성남지원 2019타경60412-13 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-18 · 경매접수
2. 19-11-19 · 경매개시결정
3. 19-11-19 · 배당요구종기
4. 21-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 6184만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

39층 건물 · NF · 29.60㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금광동 289

호

6층,2층47호,2층49호

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 지하철8호선 "단대오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 "단대오거리역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건 내 1층, 2층, 3층, 지하층으로 외벽: 몰탈위 타일붙임 마감. 내벽: 내장인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 18호,19호,20호,22호,52호,53호,55호,82호: 나무목기제품 적치되어 있음. 23호: 전기장판, 온수매트제품 적치되어 있음. 47호,48호,49호: 신발 및 박스 적치되어 있음. 51호: 꽃제품이 적치되어 있음. 56호,57호,66호,67호,68호,69호: 공실 58호,59호,62호: 잡화제품 적치되어 있음. 70호,71호,73호: 유리그릇제품 적치되어 있음. 2층 20호,21호,22호: 공실 및 일부 이불제품 적치되어 있음. 94호,96호: 한복제품 적치되어 있음. 25호,26호,28호,46호,47호,49호: 공실상태임. 27호: 의류제품 진열되어 있음. 3층 4호: 체력단련장으로 이용중임. 지하층 88호: 마트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서 시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접함), 중로1류 (폭20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

업음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층18호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 19 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층67호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 21 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층69호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층70호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층71호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층73호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층82호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 26 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층20호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 34 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층47호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 35 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층49호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 36 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층94호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 37 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층96호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 38 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 3층4호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 39 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 지하층88호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층22호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층23호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층47호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층48호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층49호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 1층51호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목적 부동산은 단대시장건물로서 오픈매장으로 운영되고 있으며, 이 사건 부동산 중 각 호수 별 경계로 표시할 수 있는 구분될수 있는 선이나 벽이 없는 호수가 있으며, 일부는 구분할 수 있는 선이 있는 것으로 보이나, 각 호수별 정확한 면적이나 경계 등은 감정사의 측량 등 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

단OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

파OO OOOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

근저당권자

파OO OOOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)O

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

성OOOOO

압류권자

은OO

압류권자

은OOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

단OOOOO OOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-01-25 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층47호 (금광동,단대시장) · 철근콘크리트조스라브지붕6층시장 및부대시설및연립주택및판매시설 1층2324.65㎡ 2층2307.57㎡ 3층2428.57㎡ 4층930.10㎡ 5층606.40㎡ 6층606.40㎡ 지층 2361.81㎡ 내역:시장 1층 1934.29㎡ 2층 2049.21㎡ 3층 2170.21㎡ 4층 65.34㎡ 지층 1928.33㎡ 부대시설 1층 390.36㎡ 2층 258.36㎡ 3층 258.36㎡ 4층 258.36㎡ 지층 433.48㎡ 연립주택 4층 606.40㎡ 5층 606.40㎡ 6층 606.40㎡ 철근콘크리트조 시장 13.95㎡ 부대시설(지층)0.85㎡
• 21-01-25 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층49호 (금광동,단대시장) · 철근콘크리트조스라브지붕6층시장 및부대시설및연립주택및판매시설 1층2324.65㎡ 2층2307.57㎡ 3층2428.57㎡ 4층930.10㎡ 5층606.40㎡ 6층606.40㎡ 지층 2361.81㎡ 내역:시장 1층 1934.29㎡ 2층 2049.21㎡ 3층 2170.21㎡ 4층 65.34㎡ 지층 1928.33㎡ 부대시설 1층 390.36㎡ 2층 258.36㎡ 3층 258.36㎡ 4층 258.36㎡ 지층 433.48㎡ 연립주택 4층 606.40㎡ 5층 606.40㎡ 6층 606.40㎡ 철근콘크리트조 시장 13.95㎡ 부대시설(지층) 0.85㎡

주변

학군

• 314m · 단남초등학교 · 초등학교
• 599m · 성남서중학교 · 중학교
• 699m · 금상초등학교 · 초등학교
• 866m · 대원초등학교
• 897m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 964m · 중부초등학교
• 1008m · 신구대현장
• 1021m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1044m · 하원초등학교
• 1050m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1147m · 상원초등학교
• 1156m · 금광중학교

버스

• 78m · 단대쇼핑 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 342, 382, 57, 60, 720-1A, S1
• 235m · 단대오거리역.성남시박물관 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 382, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 249m · 롯데캐슬아파트 · 220
• 249m · 단남아파트 · 220
• 267m · 단대오거리역.세이브존.성남시박물관 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 340, 342, 382, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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