성남지원 2020타경218-1 도촌프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-07 · 경매접수
2. 20-01-08 · 경매개시결정
3. 20-01-08 · 배당요구종기
4. 21-01-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5316만

담당계

8계 · 031-737-1333

도로명주소

도촌남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도촌프라자 · 26.40㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도촌동 37

호

6층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

반OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재"도촌중학교"남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 아파트,단독주택,다가구주택,연립주택,오피스텔,근린생활시설,학교, 임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 1층 114호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 페인트 등 마감. 바 닥 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의류점포(HELLO)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,지하 주차장시설 등이 되어 있으며,개별 냉난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

고저차가 있는 가장형의 토지로서 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로,중로 및 소로(보행자전용도로)에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(도촌),대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3 류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함),가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-12-30 )<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역< 대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> ,과밀억제권역<수도권정 비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건 내부에 창고 등으로 이용중인 중 2층(기호ㄱ)이 소재하고 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물은 집합건축물대장(표제부,갑)상 일부 층(2층,4층) 의 면적,주용도 등 및 집합건축물대장(전유부,갑)상 본건 전유부분의 용도 등이 등기사항전부증명서와 차이가 있음. -본건은 토지대장상 대지권비율이 정리되지 않은 상태이나 등기사항전부증명서에 는 대지권의 종류와 비율이 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대내역 등은 미상임. -본건 내부의 계단을 포함한 중 2층(기호ㄱ)의 적법성 여부에 대하여 확인하시고 ,세입자가 공사한 것으로 탐문되는 공사 내용에 대하여 재확인하시기 바람. -본건 내부 중 2층(기호ㄱ)의 면적은 실측에 의하였으므로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 37, 1층114호 (도촌동,도촌프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1층 114호는 `HELLO` 옷가계임

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

소유자

반OO

임차인

손OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-18 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 37, 1층114호 (도촌동,도촌프라자) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 근린생활시설 지1층 1010.5㎡ 지2층 941.5㎡ 1층 796.31㎡ 2층 802.48㎡ 3층 771.97㎡ 4층 771.97㎡ 5층 732.26㎡ 6층 732.26㎡ 옥탑 60.06㎡ 철근콘크리트구조 26.4 ㎡

주변

학군

• 337m · 도촌중학교 · 중학교
• 569m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1075m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1192m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1238m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1411m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 79m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 85m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 132m · 동분당포레스트.스위첸파티오1단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 169m · 동분당포레스트.스위첸파티오1단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 233m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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