성남지원 2020타경3200-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.26㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

7634만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3459만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례순환로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 105.26㎡ (31.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 522 · 제3종일반주거지역

호

4층,1동지층비13호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,공동주택.근린생활시설,공원 등이 혼재하는 신도시 아파트주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 자동차관련시설 및 근린생활시설 건물 내 기호(1) 지층 비12호 및 기호(2) 지층 비13호로서 외 벽: 외장석재붙임 마감. 내 벽: 몰탈위페인트마감 및 벽체마감. 창 호: 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2016.12.22자로 사용승인된 상업용(주차장,근생시설) 건물로서 기호(1)(2) 통합하여 상가점포(통칭: 이마트24)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 개별냉난방구조이며,소화전및 화재경보설비,승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지로서 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약10m 및 북측으로 약 25m 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(위례),대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접함),주차장, 가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역 (위례새초롱유치원),비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km),대기환경 규제지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발예정지구임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상의 용도는 (1)(2) 공히 부동산중개사무소로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(공부상 지1층 소재하나 접면도로에서 출입이 가능한 실제 1층에 소재함)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 9548만 ~ 9억 6877만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 창곡동 522 워니스파크주건축물제1동 지층비12호

감정가

15억 5800만

최저가

7억 6342만 (49%)

건물면적

105.26㎡ (31.8평)

기일

22-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음