성남지원 2020타경8823-1 다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-19 · 경매접수
2. 20-11-23 · 경매개시결정
3. 21-02-10 · 배당요구종기
4. 26-01-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.05㎡ (5.2평)

건물면적

33.68㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2970만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로401번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택 · 33.68㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

상대원동 1924-2 · 17.05㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

방OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 '대원사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 점포, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 지역으로서 상대원3구역 주택재개발 정비구역 지정고시(2024.12.27)된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 다세대주택 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 벽돌조 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약8m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상대원3 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 인근 탐문조사 등에 의하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대원사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 점포 등이 밀집되어 있는 지역으로 재개발구역(상대원3구역) 기본계획 고시가 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지의 거리 등을 감안할 때 전반적인 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건내 1층 102호로서(사용승인:1987.07.18) 외벽:적벽돌 마감 등 내벽:벽지 마감 등 창호:새시 및 목재 이중창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(상세 내부구조는 후첨 "내부구조도"참조)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대내 장방형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로401번길 15, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

임차인

진OO

채권자

방OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로401번길 15, 1층102호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 77.20㎡ 2층 77.20㎡ 3층 75.76㎡ 지층 76.78㎡ 벽돌조 33.68㎡

주변

학군

• 587m · 대원초등학교
• 884m · 단남초등학교 · 초등학교
• 918m · 대하초등학교 · 초등학교
• 1040m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1149m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1270m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1379m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1468m · 성일중학교 · 중학교

버스

• 136m · 대원터널앞사거리 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 4425, 55, 9400, 반디3
• 186m · 대원사거리 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 382, 4425, 55, 9400, 반디3
• 221m · 우리은행앞 · 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 230m · 대원터널사거리.우리은행 · 33-1, 720-1A, 9800
• 244m · 서울정형외과 · 57, 60, 811

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다