성남지원 2020타경57412-1 동강프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-12 · 경매접수
2. 20-08-13 · 경매개시결정
3. 20-08-13 · 배당요구종기
4. 22-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

561.87㎡ (170.0평)

제시외면적

없음

보증금

5719만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2369만

담당계

3계 · (031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도촌남로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 동강프라자 · 561.87㎡ (170.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도촌동 27

호

6층,지1층비102호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재하는 상가지대로 제반 상업적 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하3층 건물내 제지1층 제비101호 및 제비102호로서 사용승인일은 2008.06.10.임. 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 타일붙임, 석재, 목재 및 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 아스타일 및 대리석 깔기, 석재 마감 등 창호 : 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호를 묶어 일단으로 사우나시설로 이용중임. (조사일 현재 휴업상태임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 스피링쿨러, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서측 하향 완경사지를 평탄하개 조성한 사다리형에 가까운 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용되고 있음

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복 6차선 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 대로3류(폭25m-30m),(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구격(2014.12.30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호2는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(제과점)"으로 등재되어 있으나 현황은 "사우나 및 부대시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 27, 지1층비101호 (도촌동,동강프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 27, 지1층비102호 (도촌동,동강프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

민OO

근저당권자

양OO

근저당권자

조OO

근저당권자

채OO

배당요구권자

오OOOOOO OOOO

소유자

노OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

채OO

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-28 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 27, 지1층비101호 (도촌동,동강프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 1층 908.9㎡ 2층 910.58㎡ 3층 910.58㎡ 4층 910.58㎡ 5층 910.58㎡ 6층 687.45㎡ 지1층 1112.98㎡ 지2층 1115.84㎡ 지3층 1124.6㎡ 옥탑1 110.22㎡ 철근콘크리트구조 359.54㎡
• 22-02-28 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 27, 지1층비102호 (도촌동,동강프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 1층 908.9㎡ 2층 910.58㎡ 3층 910.58㎡ 4층 910.58㎡ 5층 910.58㎡ 6층 687.45㎡ 지1층 1112.98㎡ 지2층 1115.84㎡ 지3층 1124.6㎡ 옥탑1 110.22㎡ 철근콘크리트구조 202.33㎡

주변

학군

• 412m · 도촌중학교 · 중학교
• 657m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 987m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1104m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1237m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1327m · 하탑중학교 · 중학교
• 1446m · 분당영덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 30m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 157m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 221m · 동분당포레스트.스위첸파티오1단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 241m · 도촌단지입구 · 300, 33-1, 382, 720-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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