성남지원 2021타경4880-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-09-02 경매접수
2. 21-09-15 경매개시결정
3. 21-09-15 배당요구종기
4. 23-06-26 2차 매각기일 · 최저가 3억 7100만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.98㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

3710만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3521만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 70.98㎡ (21.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 509-2

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 `위례고운초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 주상복합 및 오피스텔단지, 위례광장 주변 근린생활시설, 판매시설, 교육시설 등이 혼재하는 위례신도시 내로서 상업용으로서의 입지조건은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층/지상 14층건 내 기호1은 12층 1203-2호, 기호2는 12층 1204-1호로서 외벽: 석재 및 페어글라스 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 및 페어글라스 등 마감. 창호: 칼라섀시 창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 2 각각 업무시설(사무실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 천정매립식 시스템에어콘설비, 소방 및 소화관련설비, 지하주차장설비, 승강기 및 에스컬레이트설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접토지와 등고 평탄한 사각형 토지로서 상업용(판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등)의 부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로의 아스팔트 포장도로 및 보행자전용도로 등에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보 행자전용도로)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. * 기타사항 : 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 300, 12층1203-2호 (창곡동,중앙타워주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 300, 12층1204-1호 (창곡동,중앙타워주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 목록1 부동산과 목록2 부동산은 서로 이웃하여 붙어 있으나 통합되지 않고 개별적으로 사용되고 있음

부동산표시목록

가처분권자

정OO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

송OOOO

소유자

으OOO OOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OO OOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-26 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 300, 12층1203-2호 (창곡동,중앙타워주건축물제1동) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 지상 14층 판매시설 제1 2종 근린생활시설 업무시설 지6층 1701.28㎡ 지5층 5949.11㎡ 지4층 8143.75㎡ 지3층 8137.06㎡ 지2층 8134.61㎡ 지1층 7949.20㎡ 1층 5117.11㎡ 2층 4935.39㎡ 3층 4610.26㎡ 4층 4354.07㎡ 5층 4475.99㎡ 6층 4441.52㎡ 7층 4477.41㎡ 8층 4360.92㎡ 9층 4364.69㎡ 10층 4364.69㎡ 11층 4364.69㎡ 12층 3640.68㎡ 13층 2786.66㎡ 14층 28.51㎡ 철근콘크리트구조 70.98㎡

당사자

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

으OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 388m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 538m · 송례중학교 · 중학교
• 603m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 617m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 644m · 위례중학교 · 중학교
• 713m · 위례초등학교 · 초등학교
• 796m · 위례고등학교 · 고등학교
• 808m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 828m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 949m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 962m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 1292m · 한국육영학교

버스

• 156m · 위례35단지아파트 · 333, 343, 440
• 156m · 한화오벨리스크 · 3420, 345, 50
• 160m · 위례중앙푸르지오.신안인스빌 · 333, 343, 440, 9202
• 213m · 위례35단지아파트 · 333, 343, 440
• 236m · 위례센트럴자이정문 · 3420, 345, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 위례광장로 300, 12층1203-2호 (창곡동,중앙타워주건축물제1동)

감정가

5억 3000만

최저가

3억 7100만 (70%)

건물면적

70.98㎡ (21.5평)

기일

23-06-26

등기부현황

등기 기재 없음