성남지원 2021타경5722-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1920.00㎡ (580.8평)

제시외면적

없음

보증금

2634만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

하대원동 463-2 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "여수사거리" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 잡종지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 지적상 맹지로 차량 진출입 불가능하며, 본건 북측 및 남측 근거리의 둔천대로 및 여수울로에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동하향 완경사 부정형의 토지로서 현황 자생하는 입목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임 - 본건의 지목은 "잡"이지만 개발제한구역이고 현황 자생중인 입목이 소재하는 상태로, 입목벌채 등의 개발제한구역 내 각종 행위제한 및 허가여부에 대해 별도의 확인이 반드시 필요함. - 본건 토지의 남동측 경계선 부근에 소유자 미상의 철파이프조 가건물 등이 소재하거나 일부 걸쳐 있는 것으로 조사되었으며, 그 소유권, 정확한 위치 및 점유여부, 점유면적 등은 경계측량 등이 필요하니 재확인하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경기도 성남시 중원구 하대원동 463-2

감정가

7억 6800만

최저가

2억 6342만 (34%)

기일

22-10-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음