와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2021타경51886-2 경원프라자

경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층602호 (태평동,경원프라자)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4억 3000만877만/평· 감정가 4억 3000만 (100%)

담당계4계(031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2021타경51886-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 3000만감정가 대비 100%
감정가
4억 3000만최저가 = 감정가
최저 평당가
877만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 3774만 ~ 5억 1127만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
162.03㎡ (49.0평)
제시외면적
없음
보증금
4300만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2400만
도로명주소
성남대로

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · 경원프라자 · 162.03㎡ (49.0평) · 철근콘크리트 · 상가
대지권
태평동 5113-9
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "분당선 가천대역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노천상가지대로, 학교, 상업용 및 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 및 분당선 지하철 "가천대역"이 소재하고 있어, 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 스라브지붕 6층 건물내 6층 601호 - 603호 로서, 사용승인일은 1995.12.29 일임. 외벽 : 화강석 붙임 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상, 근린생활시설(대중음식점) 이나, 전체를 일체로 "경원고시원"으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설, 근린생활시설 및 운동시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역, 준주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 본건 용도는 근린생활시설(대중음식점)이나, 전체 호수를 일체로, 경원고시원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상임. 본건 집합건물은 공히 관할청인 성남시 수정구청에 무단용도변경을 이유로, 위반건축물로 등재되어 있으니, 참고 바람

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-31sd2021.04.02 도달
21-03-18sd2021.03.25 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

본건 부동산은 601,602,603호 전부를 `가천대 원룸텔`로 사용 중인 것으로 보이며, 본건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거6층72호
김○○주거609호

부동산표시목록

교부권자 남OOOOO

교부권자 노OOOO

교부권자 목OOOO

교부권자 서OOOOOO

교부권자 성OO OOO

교부권자 성OOOO

교부권자 안OOOO

교부권자 인OOOO

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

소유자 주OOO OOOOO

임차인 김OO

임차인 이OO

채권자 주OOO OOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-01 · 경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층602호 (태평동,경원프라자) · 철근콘크리트라멘조 스라브 지붕 6층 업무시설,근린생활시설 및 운동시설 1층 948.64㎡ 2층 948.64㎡ 3층 948.64㎡ 4층 948.64㎡ 5층 948.64㎡ 6층 948.64㎡ 지하1층 1064.67㎡ 지하2층 1064.67㎡ 지하3층 1064.67㎡ 지하4층 1086.72㎡ 철근콘크리트라멘조 162.03㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 284m태평중학교중학교
  • 583m가천대학교 글로벌캠퍼스대학교
  • 598m태평초등학교초등학교
  • 950m뒷문
  • 986m교류센터 정문
  • 1003m기숙사동 입구
  • 1033m입구
  • 1040m학생회관 옆문2
  • 1048m학생회관 옆문
  • 1048m학생회관 정문
  • 1051m학생회관 몊문
  • 1064m2호관 정문

버스

  • 13m가천대역.가천대학교100, 1117, 119, 119-1, 30, 302, 303, 311, 32, 357, 422, 4425, 452, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 반디1, 반디1-1
  • 111m가천대역.가천대학교100, 1117, 119, 119-1, 30, 302, 303, 311, 32, 357, 422, 4425, 452, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 반디1, 반디1-1
  • 133m가천대(미정차)3302
  • 164m가천대(미정차)3302
  • 211m가천대1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1309고양, 1312고양, 1650, 1801시흥, 3000, 3303, 4305, 8109, 8147고양, 8153-1고양, 8401, 8409, G2100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 3774만 ~ 5억 1127만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층602호 (태평동,경원프라자)
감정가
4억 3000만
최저가
4억 3000만 (100%)
건물면적
162.03㎡ (49.0평)
기일
21-11-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 3774만 ~ 5억 1127만중간 추정: 4억 6268만 (최저가 대비 107.6% · 감정가 대비 107.6%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 3000만 × 102~119% = 4억 3774만 ~ 5억 1127만경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 3,121건 — 중간값 107.6%, 사분위 101.8~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 수정구›2021년

경기도 성남시 수정구 진행 물건