성남지원 2021타경54366-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.55㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

3640만 (최저가의 10%)

청구금액

2162만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례서일로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 88.55㎡ (26.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 10

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례중앙중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업 및 업무용건물, 각종상가 및 근린생활시설 등이 밀집된 근린상가지대로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측으로 "헌릉로", 서측 인근으로 "위례서로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017.07.13. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 11층 1101호, 1102호, 1103호 및 1104호로서, 외벽 : 복합판넬, 외장석재 및 페어그라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 바닥타일 붙임, 창호 : 샤시 강화유리 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2,3,4 공히 공부상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 주식회사피에스디테크놀러지스 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광로(헌릉로), 북동측으로 폭 약 20미터의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육 제한구역(가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군 사시설 보호법), 제한보호구역(전술항공5km)(군사기지및 군사시설 보호법), 대기환경규제 지역대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역 (수도권정비 계획법), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인,단체 대상, 주 택용 토지로 한정)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자사 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 위례서일로 10, 11층 제1102호 (창곡동,슈퍼스타타워)

감정가

5억 2000만

최저가

3억 6400만 (70%)

건물면적

88.55㎡ (26.8평)

기일

22-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음