성남지원 2021타경54366-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-05-26 경매접수
2. 21-05-31 경매개시결정
3. 21-05-31 배당요구종기
4. 22-12-26 2차 매각기일 · 최저가 4억 1580만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.00㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

4158만 (최저가의 10%)

청구금액

2162만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례서일로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 92.00㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 10

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례중앙중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업 및 업무용건물, 각종상가 및 근린생활시설 등이 밀집된 근린상가지대로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측으로 "헌릉로", 서측 인근으로 "위례서로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017.07.13. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 11층 1101호, 1102호, 1103호 및 1104호로서, 외벽 : 복합판넬, 외장석재 및 페어그라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 바닥타일 붙임, 창호 : 샤시 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2,3,4 공히 공부상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 주식회사피에스디테크놀러지스 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광로(헌릉로), 북동측으로 폭 약 20미터의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육 제한구역(가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군 사시설 보호법), 제한보호구역(전술항공5km)(군사기지및 군사시설 보호법), 대기환경규제 지역대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역 (수도권정비 계획법), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인,단체 대상, 주 택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자사 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 10, 11층 제1101호 (창곡동,슈퍼스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 10, 11층 제1102호 (창곡동,슈퍼스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 10, 11층 제1103호 (창곡동,슈퍼스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 10, 11층 제1104호 (창곡동,슈퍼스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

고OO

임금채권자

권OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

임OO

임금채권자

전OO

임차인

강OO

채권자

고OO

채권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-26 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 10, 11층 제1103호 (창곡동,슈퍼스타타워) · 철근콘크르트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제2종근린생활시설 지하 4층 487.2775㎡ 지하 3층 1248.205㎡ 지하 2층 1325.33㎡ 지하 1층 1325.33㎡ 1층 894.4175㎡ 2층 895.4675㎡ 3층 879.69㎡ 4층 879.69㎡ 5층 879.69㎡ 6층 879.69㎡ 7층 879.69㎡ 8층 879.69㎡ 9층 879.69㎡ 10층 879.69㎡ 11층 557.19㎡ 철근콘크리트구조 92㎡

당사자

채권자

강OO 외 6

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 477m · 복정고등학교 · 고등학교
• 593m · 위례해솔초등학교
• 699m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울국제학교
• 712m · 서울국제학교
• 759m · 복정초등학교 · 초등학교
• 799m · 5호관 후문
• 809m · 3호관 입구2
• 812m · 9호관 쪽문
• 838m · 5호관 정문
• 840m · 3호관 구름다리
• 850m · 9호관 정문

버스

• 106m · 복정고등학교.복정지구 · 210, 231, 311, 331, 3420, 343, 345, 452
• 117m · 위례서일로마을입구 · 100출, 100출성남, 210, 231, 315, 331, 333, 440, 50, 60
• 137m · 위례서일로마을입구 · 100출, 100출성남, 210, 231, 315, 331, 333, 440, 50, 60
• 158m · 복정고등학교.복정지구 · 100출, 100출성남, 231, 311, 315, 333, 3420, 343, 345, 440, 452, 50, 60
• 191m · 위례서일로마을서측 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 위례서일로 10, 11층 제1103호 (창곡동,슈퍼스타타워)

감정가

5억 9400만

최저가

4억 1580만 (70%)

건물면적

92.00㎡ (27.8평)

기일

22-12-26

등기부현황

등기 기재 없음