성남지원 2021타경54861-8 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 21-06-10 경매접수
2. 21-06-15 경매개시결정
3. 21-06-15 배당요구종기
4. 22-10-17 1차 매각기일 · 최저가 2억 3700만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.16㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2370만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양현로405번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 27.16㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

여수동 201

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재 "성남시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공공청사, 오피스텔, 근린생활시설 및 근린공원등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 분당선 "야탑역" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 건물 중 제2층 제207호 외 10개호로서, (사용승인일:2019.02.25) 외벽: 석재붙임 및 페인트 칠 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 중 2층은 근린생활시설로서 207호는 사무실, 208호는 에스테틱으로 이용중이며, 4층 409호 외 8개호는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

2층은 근린생활시설로서 기본적인 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 승강기 설비 등이 되어있으며, 4층 이상 오피스텔의 경우 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 층별 CCTV, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구{공공주택 특별법}, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 2층207호 (여수동,시티파크) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 11 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 7층711호 (여수동,시티파크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 8층801호 (여수동,시티파크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 8층808호 (여수동,시티파크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 9층906호 (여수동,시티파크) · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 3층311호 (여수동,시티파크) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 4층409호 (여수동,시티파크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 4층410호 (여수동,시티파크) · 집합건물
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• 목록 9 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 7층705호 (여수동,시티파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

1명

점유

1명

점유

1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

성OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

분OOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

성OO OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

반OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

홍OO

주택임차권자

송OO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-17 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 8층801호 (여수동,시티파크) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층업무시설 및 근린생활시설 지1층577.78㎡ 지2층629.84㎡ 지3층626.72㎡ 지4층621.12㎡ 1층367.4㎡ 1층169.24㎡ 2층461.51㎡ 3층486.13㎡ 4층458.09㎡ 5층458.09㎡ 6층458.09㎡ 7층458.09㎡ 8층458.09㎡ 9층458.09㎡ 10층458.09㎡ 철근콘크리트구조 27.16㎡

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 267m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 483m · 야탑중학교 · 중학교
• 565m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1096m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 1118m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1233m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1263m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 1422m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 148m · 성남시청전면 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 241, 3000, 3100, 315, 330, 340, 341, 350, 357, 375, 4000, 422, 4500, 50, 51, 55, 57, 60, 9, 9408, 9607
• 157m · 성남시청후면 · 240, 33
• 190m · 성남시청후면 · 341, 375, 4000, 9408
• 214m · 성남시청전면 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 240, 241, 3000, 3100, 315, 33, 330, 340, 350, 357, 422, 4500, 50, 51, 55, 57, 60, 9, 9607
• 304m · 성남시청후문앞 · 341, 375, 4000, 9408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 성남시 중원구 양현로405번길 17, 8층801호 (여수동,시티파크)

감정가

2억 3700만

최저가

2억 3700만 (100%)

건물면적

27.16㎡ (8.2평)

기일

22-10-17

등기부현황

등기 기재 없음