와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2021타경59095-1 래미안 금광

경기도 성남시 중원구 황송로 77, 107동 17층 1702호 (금광동, 래미안금광)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 1454만1.6천만/평· 감정가 8억 4600만 (49%)

담당계4계(031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2021타경59095-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 1454만감정가 대비 49%
감정가
8억 4600만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 1454만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 6801만 ~ 5억 4180만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 1454만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
83.17㎡ (25.2평)
제시외면적
없음
보증금
4145만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
도로명주소
황송로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 래미안 금광 · 83.17㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
금광동 77
호
27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "숭신여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 각급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 27층 건물 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 히이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 드레스룸, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서 하향의 완경사이며, 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 황송로 77번길이 접하며 단지 내 포장도로가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망금광중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망대원여자중학교(대원중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망신구대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망신구대학교부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-29sd2024.01.02 송달간주
23-12-19sd2023.12.21 도달
23-11-21sd2023.11.27 도달
21-11-16sd2021.11.17 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 중원구 황송로 77, 107동 17층 1702호 (금광동, 래미안금광) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 금OOOOOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 케OOOOO OOOO

교부권자 성OO OOO

근저당권자 이OO

근저당권자 임OO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자 최OO(OOOOOOO)

근저당권자 황OO

배당요구권자 금OOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

승계인 주OOO OOOOOOOOOO

저당권부질권자 양OO

채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 임OO

채권자 주OOO OOOOOOOOOO(OOO O OOO)

채무자겸소유자 안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-06 · 경기도 성남시 중원구 황송로 77, 107동 17층 1702호 (금광동, 래미안금광) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 27층 아파트 1층 732.74 ㎡ 2층 722.35 ㎡ 3층 722.35 ㎡ 4층 722.35 ㎡ 5층 713.88 ㎡ 6층 713.88 ㎡ 7층 713.88 ㎡ 8층 713.88 ㎡ 9층 713.88 ㎡ 10층 713.88 ㎡ 11층 713.88 ㎡ 12층 713.88 ㎡ 13층 713.88 ㎡ 14층 713.88 ㎡ 15층 713.88 ㎡ 16층 713.88 ㎡ 17층 713.88 ㎡ 18층 713.88 ㎡ 19층 713.88 ㎡ 20층 713.88 ㎡ 21층 713.88 ㎡ 22층 713.88 ㎡ 23층 713.88 ㎡ 24층 713.88 ㎡ 25층 713.88 ㎡ 26층 208.96 ㎡ 27층 208.96 ㎡ 철근콘크리트조 83.17㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2
채무자
안OO
소유자
안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m숭신여고
  • 278m대원중학교
  • 333m금광중학교
  • 426m하원초등학교
  • 518m신구대현장
  • 763m중부초등학교
  • 907m은행중학교중학교
  • 916m금상초등학교초등학교
  • 1054m상원초등학교
  • 1085m상대원 초등학교초등학교
  • 1289m단남초등학교초등학교
  • 1422m을지대학교 성남캠퍼스대학교

버스

  • 183m한양수자인성남마크뷰.황송게이트볼장3-1, 57
  • 184m숭신중고교.래미안금광아파트100출, 100출성남, 17, 17-1, 60
  • 192m황송게이트볼장57
  • 247m한양수자인성남마크뷰100출, 100출성남, 17, 17-1, 60
  • 317m황송터널.은행1동333, 51, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 6801만 ~ 5억 4180만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 중원구 황송로 77, 107동 17층 1702호 (금광동, 래미안금광)
감정가
8억 4600만
최저가
4억 1454만 (49%)
건물면적
83.17㎡ (25.2평)
기일
23-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 6801만 ~ 5억 4180만중간 추정: 5억 366만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 1454만 × 113~131% = 4억 6801만 ~ 5억 4180만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 8억 4600만 기준 약 6억 2011만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 중원구›2023년

경기도 성남시 중원구 진행 물건