성남지원 2022타경1604-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-04-12 경매접수
2. 22-04-12 경매개시결정
3. 22-04-12 배당요구종기
4. 24-06-07 1차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

건물면적

41.36㎡ (12.5평)

토지면적

14.11㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6000만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도촌로8번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 41.36㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도촌동 579 · 준주거지역 · 14.11㎡ (4.3평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 제반 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1은 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 6층 건 내 제1층-4층 제피01호로서 외벽: 페인트마감임. 기호2,3,5,6은 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호, 제502호, 제504호, 제6층 제604호로서 외벽: 벽돌마감 등 내벽: 내부 마감 공사중 (후첨 "사진용지"참조) 창호: 샷시창호 임. 기호4는 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 6층 건 내 제5층 제503호로서 외벽: 벽돌마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1은 후첨 "사진용지"와 같이 주차장으로 이용중이며, 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 제1층이나 현황 및 건축물관리대장 상 1층에서 4층까지 소재함. (2층은 일부 근린생활시설(2층 201호)이나 현황 벽체구분없이 주차장으로 이용중임) 기호2,3,5,6은 건물 4층 위 증축된 구분건물로 후첨 "사진용지"와 같이 내부공사중으로 건축법상 사용승인 받지 않은 상태임. 기호4는 건물 4층 위 증축된 구분건물로 오피스텔(방2, 거실겸주방, 욕실)로 이용중이며 건축법상 사용승인 받지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 있으나 조사일 현재 엘리베이터는 운행 중단 상태이며, 조사일 당시 장기 공실로 내부 전기, 보일러, 급배수설비 등의 정상작동 여부는 미상이므로 추후 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 노외주차장(도촌지구 주차장4), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 "1층"이나 현황 및 건축물관리대장 상 "1층-4층"소재함. 본건 기호2-6은 건축물관리대장 상 사용승인되지 않은 건물임. 본건 기호1은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권비율 584.514/947.4이나 토지대장 대지권등록부상 대지권비율은 685.87/947.4임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 후첨 "사진용지"와 같이 유치권 점유중으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 1층피01호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층501호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층502호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층503호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층504호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 6층604호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 건물 6층구조로 1층은 상가, 2층~4층은 주차장, 5층~6층은 오피스텔로 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

원OO

근저당권자

정OO

소유자

김OO

소유자

원OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

임OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-04 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층501호 · 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 6층 자동차관련시설 및 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1동 지1층 104.46㎡ 1층 775.49㎡ 2층 816.69㎡ 3층 816.69㎡ 4층 199.77㎡ 5층 193.31㎡ 6층 193.31㎡ 철근콘크리트구조 41.36㎡

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 340m · 도촌중학교 · 중학교
• 612m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1041m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1157m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1285m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1396m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 77m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 92m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 176m · 동분당포레스트.스위첸파티오1단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 203m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250
• 208m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층501호

감정가

1억 500만

최저가

3601만 (34%)

건물면적

41.36㎡ (12.5평)

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

기일

24-06-07

등기부현황

등기 기재 없음