성남지원 2022타경1642-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.53㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9200만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례서일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.53㎡ (14.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창곡동 46

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "지하철8호선 남위례역" 북측 인근 대로변에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설이 소재하는 위례신도시 지역으로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철8호선 전철역과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 판매시설 내 12층 1208호로서,(사용승인일 : 2020.01.07.) 외벽 : 복합판넬 및 유리, 대리석, 타일붙임마감 등 내벽 : 외장 타일붙임 및 인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 직사형 평지로서 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 비행안전 제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비 지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 성남시 수정구 위례서일로 46, 12층1208호 (창곡동,위례엘포트한라비발디)

감정가

6억 1000만

최저가

4억 2700만 (70%)

건물면적

48.53㎡ (14.7평)

기일

22-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음