성남지원 2022타경3587-1 금광동 근린주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-25 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-08-26 · 배당요구종기
4. 23-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1216.75㎡ (368.1평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1547만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산성대로396번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금광동 근린주택 · 1216.75㎡ (368.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

금광동 396-3

호

6층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 신흥동에 소재하는 "단대오거리역(지하철8호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철8호선 단대오거리역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 6층 건물 내 제지층 제비03호로서, (사용승인일 : 2004.09.03) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장 상 ‘사무소’이나 후첨 ‘사진용지’와 같이 주택으로 이용 중이니 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 형태의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장 상 위반건축물([중원구건축과-5162(2020.4.1.)호]-위반건축물 표시[지1층(주거)철근콘크리트 46.15㎡/불법용도변경 및 부설주차장미설치/시정명령])로 등재되어 있는바, 업무진행 및 입찰시 유의하시기 바람. - 제시외 물건(㉠)은 ‘건축물현황도’ 상 공용부분을 점용하여 사용되고 있는바, 매각포함 여부에 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 산성대로396번길 5-3, 지층비03호 (금광동,금광동근린주택) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 부동산의 표시에는 `금광동근린주택`으로 되어 있는데, 건물 외부 및 주민등록표 등본에는 `삼성쉐르빌`이라고 표시되어 있음.

부동산표시목록

근저당권자

성OOOOOOO

압류권자

성OO OOO

임차인

정OO

점유자

박OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-10 · 경기도 성남시 중원구 산성대로396번길 5-3, 지층비03호 (금광동,금광동근린주택) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 지층 200.45㎡ 1층 92.84㎡ 2층 222.29㎡ 3층 164.87㎡ 4층 164.87㎡ 5층 164.87㎡ 6층 160.40㎡ 철근콘크리트조 46.155㎡

주변

학군

• 396m · 성남서중학교 · 중학교
• 572m · 단남초등학교 · 초등학교
• 689m · 중부초등학교
• 800m · 금상초등학교 · 초등학교
• 806m · 신구대현장
• 816m · 상원초등학교
• 835m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 890m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 982m · 하원초등학교
• 1030m · 숭신여고
• 1041m · 상원여자중학교 · 중학교
• 1087m · 금광중학교

버스

• 42m · 단대동행정복지센터.성남만남지역자활센터 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 87m · 단대동행정복지센터.성남만남지역자활센터 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 266m · 금광시장 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 270m · 금광시장 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 271m · 단대쇼핑 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 342, 382, 57, 60, 720-1A, S1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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