경매· 상가
성남지원 2022타경4566-1 NF
경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 1층124호 (신흥동,신흥역시네마타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9억 8000만9.7천만/평· 감정가 20억 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 8000만감정가 대비 49%
- 감정가
- 20억
- 최저 평당가
- 9.7천만/평건물면적 기준 · 총액 9억 8000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9억 8000만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 33.56㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 8301만
- 도로명주소
- 산성대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 33.56㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 신흥동 4124
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "지하철8호선 신흥역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 신흥역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층 건내 1층 124호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 판매시설(SK TELECOM T PREMIUM STORE)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 판매시설 제1종제2종근린생활시설 문화및집회시설 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 광로, 동측으로 소로, 서측 및 북측으로 세로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 인접호수(101호)와 벽체구분없이 일괄 이용중인바, 경매참여시 재확인 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-25 | sd | 2024.07.26 송달간주 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.25 송달간주 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.23 도달 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.22 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.01 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.01 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 1층124호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 4명
- 본 건 부동산은 별첨 사진과 같이 `SK텔레콤` 대리점으로 운영되고 있음.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)아이엠티코리아, 대표자 박○○ | 점포 | 124호, 89.0453평방미터 | 112,000,000 | 2019.02.28.~2022.02.28. |
| (주)아이엠티코리아, 대표자 박○○ | 점포 | 101, 124호, 107.9866평방미터 | 138,000,000 | 2019.02.28.~2022.02.28. |
| 고○○ | 점포 | 124호, 89.0453평방미터 | 112,000,000 | 2019.03.22.~2022.03.22. |
| 고○○ | 점포 | 101호, 107.9866평방미터 | 138,000,000 | 2019.03.22.~2022.03.22. |
부동산표시목록
가압류권자 금OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 성OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 (주)OOOOOOOO OOO OOO
임차인 고OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)아 이엠티 코리아` 대표자 박○○ | 101` 124호` 107.986 6평방미 터 | 2019.04.11 | 2019.02.28.~2 022.02.28. | 138`000`000 · 6`800`000 | |
| (주)아 이엠티 코리아` 대표자 박○○ | 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124번 지 124호 신흥역 롯데시 네마타 워 | 2019.4.11. | 2019. 3. 22.부터 2022. 3. 22.까지 | 112`000`000 · 3`715`000 | 2023.01.16 |
| 고○○ | 124호` 89.0453 평방미 터 | 2021.03.03 | 2019.03.22.~2 022.03.22. | 112`000`000 · 5`500`000 |
매각공고
24-06-10 · 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 1층124호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 11층 판매시설 제1종제2종근린생활시설 문화및집회시설 지6층 2661.3561㎡ 지5층 2737.8102㎡ 지4층 2737.8102㎡ 지3층 2737.8102㎡ 지2층 2727.5605㎡ 지1층 2658.3994㎡ 1층 2195.1567㎡ 2층 2202.5838㎡ 3층 2135.0365㎡ 4층 2156.1685㎡ 5층 2156.1685㎡ 6층 2156.1685㎡ 7층 2275.6246㎡ 8층 2074.2209㎡ 9층 1476.7046㎡ 10층 2013.7678㎡ 11층 1299.3858㎡ 철근콘크리트구조 33.5609㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2
- 채무자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 406m성남제일초등학교초등학교
- 637m희망대초등학교초등학교
- 660m성남여자고등학교고등학교
- 726m성일고등학교고등학교
- 742m성일중학교중학교
- 759m동광중학교중학교
- 846m성남서고등학교고등학교
- 875m금빛초등학교초등학교
- 935m대원초등학교
- 1009m성남여자중학교중학교
- 1010m성남중학교중학교
- 1025m성남신흥초등학교초등학교
버스
- 54m신흥역.성남청년지원센터33
- 72m신흥역.종합시장100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
- 92m신흥역.종합시장(광역)2007, 333, 반디2
- 105m신흥역.종합시장100, 17, 17-1, 2007, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
- 225m중앙동고개.제일초교382
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 1층124호 (신흥동,신흥역시네마타워)
- 감정가
- 20억
- 최저가
- 9억 8000만 (49%)
- 건물면적
- 33.56㎡ (10.2평)
- 기일
- 24-06-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 성남시 수정구 진행 물건
- 성남지원 2024타경5112-1 · 상가 · 창곡동2.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경4109-1 · 상가 · 시흥동3.5억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경4789-1 · 상가 · 신흥동21.1억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-1 · 상가 · 창곡동3.4억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-2 · 상가 · 창곡동6.4억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-3 · 상가 · 창곡동5.9억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-4 · 상가 · 창곡동2.9억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-5 · 상가 · 창곡동6.5억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53290-1 · 상가 · 신흥동1.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53409-1 · 상가 · 고등동4억 (70%) · 26-11-02
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