성남지원 2022타경5101-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-15 · 경매접수
2. 22-12-20 · 경매개시결정
3. 22-12-20 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5930만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.49㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5186만 (최저가의 20%)

청구금액

15억 2396만

담당계

3계 · (031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산성대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.49㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신흥동 4124

호

11층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥역(지하철, 8호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(신흥역, 8호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 11층 내 제1층 제101호로서 외벽 : 외장 석재 및 페어글라스 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(SK TELECOM Y PREMIUM STORE)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급 · 배수설비, 소방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 산성대로와 접하며 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 인접호수(제1층 제124호)와 벽체 구분 없이 일괄 이용중인 바, 본건 위치는 건축물현황도 등에 의거하였으며 원상회복 가능여부 등은 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 1층101호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 `신흥역 롯데시네마타워` 의 1층 101호로 현재 `SK telecom 신흥역 롯데시네마점`으로 이용 중에 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 1층101호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 11층 판매시설 제1종제2종근린생활시설 문화및집회시설 지6층 2661.3561㎡ 지5층 2737.8102㎡ 지4층 2737.8102㎡ 지3층 2737.8102㎡ 지2층 2727.5605㎡ 지1층 2658.3994㎡ 1층 2195.1567㎡ 2층 2202.5838㎡ 3층 2135.0365㎡ 4층 2156.1685㎡ 5층 2156.1685㎡ 6층 2156.1685㎡ 7층 2275.6246㎡ 8층 2074.2209㎡ 9층 1476.7046㎡ 10층 2013.7678㎡ 11층 1299.3858㎡ 철근콘크리트구조 40.489㎡

주변

학군

• 406m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 637m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 660m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 726m · 성일고등학교 · 고등학교
• 742m · 성일중학교 · 중학교
• 759m · 동광중학교 · 중학교
• 846m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 875m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 935m · 대원초등학교
• 1009m · 성남여자중학교 · 중학교
• 1010m · 성남중학교 · 중학교
• 1025m · 성남신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 신흥역.성남청년지원센터 · 33
• 72m · 신흥역.종합시장 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 92m · 신흥역.종합시장(광역) · 2007, 333, 반디2
• 105m · 신흥역.종합시장 · 100, 17, 17-1, 2007, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 225m · 중앙동고개.제일초교 · 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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