성남지원 2022타경50279-1 다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-10 · 경매접수
2. 22-01-13 · 경매개시결정
3. 22-01-13 · 배당요구종기
4. 24-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.39㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로518번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택 · 40.39㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

은행동 518-3

호

5층

당사자

채권자

곽OO 외 1

채무자

최OO(OOOOOOO)

소유자

최OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 제지하층 제2호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서 하향의 완경사의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가, 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 은행동 1266 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 (2) 은행동 1266-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현재 임차인이 거주하며 임대조건은 보증금 1000만원, 월세 30만원(2021.09.02. - 2023.09.02. )이며 상세한 내용은 후첨 "사진용지" 참조. 나. 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 산성대로518번길 40-3, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 외벽에 `충현빌라`라고 표기되어 있음

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

박OO

임차인

장OO

채권자

곽OO

채권자

박OO (OOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 24-03-25 · 경기도 성남시 중원구 산성대로518번길 40-3, 지하층2호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 98.66㎡ 2층 98.66㎡ 3층 98.66㎡ 4층 98.66㎡ 지층 98.66㎡ 철근콘크리트조 40.39㎡

주변

학군

• 402m · 은행중학교 · 중학교
• 493m · 상원초등학교
• 555m · 중부초등학교
• 599m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 635m · 신구대현장
• 700m · 숭신여고
• 712m · 양지초등학교 · 초등학교
• 856m · 상원여자중학교 · 중학교
• 1007m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 1013m · 금광중학교
• 1022m · 하원초등학교
• 1033m · 대원중학교

버스

• 388m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 449m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 456m · 은행1동행정복지센터 · 6, 810
• 472m · 태영빌라3동앞 · 6, 810
• 474m · 은행중학교 · 333, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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