경매· 상가
성남지원 2022타경53438-1 NF
경기도 성남시 수정구 위례광장로 9-9, 1층113호 (창곡동,위례우남역퍼스트푸르지오시티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가7억 658만2.6천만/평· 감정가 20억 6000만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 658만감정가 대비 34%
- 감정가
- 20억 6000만
- 최저 평당가
- 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 658만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 7억 658만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 88.37㎡ (26.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7065만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 4894만
- 도로명주소
- 위례광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 88.37㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 창곡동 9-9
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 지하철 8호선 구간 "남위례역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 업무용빌딩, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남서 측 인근에 지하철 8호선 구간 "남위례역"이 위치하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2018.03.22. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 1층113호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
판매시설(상점)으로서 현장조사일 현재 "임대사무실" 및 일부 "공실" 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생 및 급·배수시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 같은 높이의 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설, 제1·2종근린 생활시설, 의료시설 등의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 창곡동 560-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로1류(폭 35-40m)(접함), 중로2류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역< 대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. - 창곡동 560-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로1류(폭 35-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-05 | sd | 2023.10.06 송달간주 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.04 송달간주 |
| 23-09-18 | sd | 2023.09.21 도달 |
| 23-08-22 | sd | 2023.08.29 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 9-9, 1층113호 (창곡동,위례우남역퍼스트푸르지오시티) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
-. 본건 부동산은 푸르지오시티 B동 1층에 위치하고 있고, 출입문 우측 옆 유리창에 `113`이라고 호실표시가 되어 있으며 벽면유리에 분양광고 문구가 있음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 명안(김기윤) | 점포 | 113호(116.74제곱미터) | 5,000만원 | 2020.09.30~2022.09.29 |
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 이OO
공유자 김OO
교부권자 서OOOOOO
근저당권자 반OO
근저당권자 성OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
소유자 김OO
압류권자 남OOOOO
압류권자 분OOOO
압류권자 성OO OOO
임차인 주OOO OO(OOO)
채권자 강OO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 성OOOOOOO
채권자 성OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 명안(김 기윤) | 113호(1 16.74제 곱미터) | 2020.09.11 | 2020.09.30~20 22.09.29 | 5`000만원 · 500만원 |
매각공고
23-08-07 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 9-9, 1층113호 (창곡동,위례우남역퍼스트푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 판매시설 1종근린생활시설 의료시설 지6층 4665.571㎡ 지5층 4947.347㎡ 지4층 4961.918㎡ 지3층 4924.282㎡ 지2층 4984.983㎡ 지1층 4961.379㎡ 1층 2997.573㎡ 1층 252.068㎡ 2층 3369.964㎡ 3층 1356.842㎡ 3층 1182.981㎡ 3층 932.488㎡ 4층 3337.92㎡ 5층 1877.471㎡ 5층 77.742㎡ 6층 1782.215㎡ 7층 1795.799㎡ 8층 1795.799㎡ 9층 1782.215㎡ 10층 1782.215㎡ 11층 1795.799㎡ 12층 1795.799㎡ 13층 1782.215㎡ 14층 1782.215㎡ 15층 1795.799㎡ 16층 1795.799㎡ 17층 1782.215㎡ 18층 1526.443㎡ 19층 1412.807㎡ 철근콘크리트구조88.37㎡
당사자
- 채권자
- 강OO 외 3
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 450m위례해솔초등학교
- 512m복정고등학교고등학교
- 524m위례한빛초등학교초등학교
- 749m위례한빛중학교중학교
- 826m위례한빛고등학교고등학교
- 836m위례고운초등학교대학교
- 903m위례중앙초등학교초등학교
- 1031m5호관 후문
- 1038m9호관 쪽문
- 1058m복정초등학교초등학교
- 1059m3호관 입구2
- 1074m서울국제학교
버스
- 67m남위례역.창곡교차로231, 3420, 9200, 9202
- 87m남위례역.창곡교차로100출, 100출성남, 200, 210, 231, 311, 315, 3420, 343, 345, 50, 60, 9200, 9202
- 167m남위례역.성남여성인력개발센터210, 231, 311, 331, 343, 345, 452
- 197m창곡교차로(미정차)311, 332
- 218m힐스테이트위례정문200, 210, 60
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 성남시 수정구 위례광장로 9-9, 1층113호 (창곡동,위례우남역퍼스트푸르지오시티)
- 감정가
- 20억 6000만
- 최저가
- 7억 658만 (34%)
- 건물면적
- 88.37㎡ (26.7평)
- 기일
- 23-08-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 성남시 수정구 진행 물건
- 성남지원 2024타경5112-1 · 상가 · 창곡동2.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경4109-1 · 상가 · 시흥동3.5억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경4789-1 · 상가 · 신흥동21.1억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-1 · 상가 · 창곡동3.4억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-2 · 상가 · 창곡동6.4억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-3 · 상가 · 창곡동5.9억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-4 · 상가 · 창곡동2.9억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-5 · 상가 · 창곡동6.5억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53290-1 · 상가 · 신흥동1.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53409-1 · 상가 · 고등동4억 (70%) · 26-11-02
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