성남지원 2022타경53445-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-20 · 경매접수
2. 22-04-21 · 경매개시결정
3. 22-04-21 · 배당요구종기
4. 23-09-11 · 6차 매각기일 · 최저가 624만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.74㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

3134만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 3.74㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 1136

호

10층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 "모란역 4번 출구" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 모란역(수인분당선, 8호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제2088호, 제2090호로서 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 석고보드위 시트 및 페인팅 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "사진용지"와 같이 인근 호수와 벽체 구분 및 경계표시 없는 판매시설(오픈형 상가)이며, 현황 본건 포함하여 1층부터 8층까지 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소방설비, 지하주차장 설비, 냉난방시설 등이 있으나 조사일 현재 1층-8층까지 공실로 에스컬레이터 및 대부분 승강기 정지 상태이며, 냉난방시설 및 주요설비의 정상작동 여부 등은 필요시 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서, 건부지(상업용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 50m 이상 광대로에 접하며 북측과 동측으로 노폭 약 6m 이상 둔촌대로 101번길이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 성남동 3499 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 2 성남동 3500 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호 3 성남동 3501 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2088호 (성남동,니즈몰) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2090호 (성남동,니즈몰) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-. 본건 부동산이 있는 건물은 뉴코아백화점이 입점하여 운영되다가 1년여 전 계약기간 만료로 퇴거하고 현재 전체 건물이 공실상태라고 하며(관리단대표 신언기 진술), 분양주들의 모임인 관리단에 의해 각층이 엘리베이터 앞에 차단막이 설치되어 일반인의 출입이 불가능한 상태로 관리단의 안내에 따라서만 출입이 가능한 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-07 · 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2088호 (성남동,니즈몰) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설) 지7층 1687.31㎡ 지6층 2005.795㎡ 지5층 2005.795㎡ 지4층 2005.795㎡ 지3층 2005.795㎡ 지2층 2012.586㎡ 지1층 2005.795㎡ 1층 1676.975㎡ 2층 1852.387㎡ 3층 1798.987㎡ 4층 1612.847㎡ 5층 1612.847㎡ 6층 1612.847㎡ 7층 1612.847㎡ 8층 1575.887㎡ 9층 1565.156㎡ 10층 783.753㎡ 옥탑층 227.21㎡ 철골철근콘크리트조 3.744㎡

주변

학군

• 393m · 성수초등학교 · 초등학교
• 444m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 631m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 826m · 수진중학교 · 중학교
• 1272m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1278m · 성남중학교 · 중학교
• 1317m · 동광중학교 · 중학교
• 1363m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1409m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1410m · 성일중학교 · 중학교
• 1497m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1500m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1
• 24m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 47m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 61m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 68m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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