성남지원 2022타경53520-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-21 · 경매접수
2. 22-04-26 · 경매개시결정
3. 22-04-26 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

178.40㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

5160만 (최저가의 10%)

청구금액

7728만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마치로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 178.40㎡ (54.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상대원동 144-3

호

20층, 지3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

신OOOOOOO

소유자

신OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 산수로에 소재하는‘초월초등학교’남동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모공장, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지방도주변 공장지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측으로 중부고속도로, 지방도325번이 위치하며 기호1, 3, 4, 7 토지 모두 차량 접근이 가능하고 인근 지방도로를 따라 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 및 4 토지: 평지의 사다리형 토지로 공업용 건부지임 기호3 토지: 평지의 부정형 토지로서 도로임 기호7 토지: 평지의 부정형 토지로서 기호4 토지의 부속토지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지: 남동측으로 폭 약 4m 포장도로(기호3토지)와 접함 기호3 토지: 본건이 도로임 기호4 토지: 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함 기호7 토지: 북측으로 포장도로와 연계됨

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 3 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호4 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[초월초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호7 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[초월초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(신월천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.(후첨 공부 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물 1동 및 2동 철골조 패널지붕 1층 건물로서 외벽 및 내벽: 패널 마감 바닥: 에폭시 코팅 마감 창호: 섀시창호임 기호5 건물 1호동 경량철골 및 철근콘크리트조 판넬평스라브지붕 2층 공장으로서 외벽 및 내벽: 패널 마감 바닥: 에폭시 코팅 마감 창호: 섀시창호임 기호6 건물 2호동 경량철골조 및 철근콘크리트조 판넬평스라브지붕 3층 공장으로서 외벽: 석재 붙임 마감 내벽: 인테리어 등 마감 바닥: 타일 등 깔기 마감 창호: 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 1동 2동 모두 공장임 기호5 1-2층 공장임 기호6 1층: 전시실, 2층-3층은 사무실임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2: 급배수설비 등 기호5: 리프트, 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비 등 기호6: 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 냉난방설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2: 작업장, 창고, 차양대, 기계실 기호5: 작업장, 옥탑휴게실, 보관대, 차양대 기호6: 옥탑휴게실(후첨 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물 2동 내에 공부상 화장실이 소재하나 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 481 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로 302, 12층에이-1207호 (상대원동,성남우림라이온스밸리5차) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로 302, 12층에이-1208호 (상대원동,성남우림라이온스밸리5차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 산수로508번길 21 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 481-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 508 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 산수로508번길 10 (1호동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 산수로508번길 10 (2호동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 508-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 481-1 · 토지
• 목록 9 · 경기도 광주시 초월읍 산수로508번길 21 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

성OOO OOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

양OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

리OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

성OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

에OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

송OO

채무자겸소유자

신OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-31 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로 302, 12층에이-1207호 (상대원동,성남우림라이온스밸리5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트형공장 및 지원시설 및 근린생활시설(지원시설) 지3층 공유면적 1,490.97㎡ 지3층 주차장 9,151.42㎡ 지3층 아파트형공장 86.63㎡ 지2층 제2종근린생활시설 1,264.06㎡ 지2층 공유면적 1,652.34㎡ 지2층 주차장 5,155.82㎡ 지2층 아파트형공장 1,727.31㎡ 지2층 제1종근린생활시설 113.06㎡ 지1층 공장(구내식당) 605.23㎡ 지1층 아파트형공장 3,019.03㎡ 지1층 공유면적 2,059.73㎡ 지1층 주차장 3,072.18㎡ 1층 아파트형공장 1,136.86㎡ 1층 공유면적 950.09㎡ 1층 주차장 3,581.48㎡ 2층 공유면적 677.27㎡ 2층 아파트형공장 1,704.63㎡ 2층 주차장 3,318.58㎡ 3층 공용면적 677.27㎡ 3층 아파트형공장 1,704.63㎡ 4층 공유면적 772.58㎡ 4층 주차장 588.89㎡ 4층 아파트형공장 2,114.06㎡ 5층 아파트형공장 2,702.3㎡ 5층 공유면적 797.91㎡ 6층 아파트형공장 2,702.3㎡ 6층 공유면적 797.91㎡ 7층 아파트형공장 2,702.3㎡ 7층 공유면적 797.91㎡ 8층 아파트형공장 2,702.3㎡ 8층 공유면적 797.91㎡ 9층 공유면적 797.91㎡ 9층 아파트형공장 2,702.3㎡ 10층 공유면적 797.91㎡ 10층 아파트형공장 2,702.3㎡ 11층 아파트형공장 2,702.3㎡ 11층 공유면적 797.91㎡ 12층 공유면적 797.91㎡ 12층 아파트형공장 2,702.3㎡ 13층 아파트형공장 2,702.3㎡ 13층 공유면적 797.91㎡ 14층 공유면적 797.91㎡ 14층 아파트형공장 2,702.3㎡ 15층 아파트형공장 2,702.3㎡ 15층 공유면적 797.91㎡ 16층 아파트형공장 2,702.3㎡ 16층 공유면적 797.91㎡ 17층 아파트형공장 2,702.3㎡ 17층 공유면적 797.91㎡ 18층 공유면적 797.91㎡ 18층 아파트형공장 2,374.81㎡ 19층 공장 (지원시설) 575.26㎡ 19층 아파트형공장 1,223.19㎡ 19층 공유면적 712.82㎡ 20층 공유면적 436.07㎡ 20층 공장(지원시설) 1,223.19㎡ 철근콘크리트구조 89.20㎡
• 23-07-31 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로 302, 12층에이-1208호 (상대원동,성남우림라이온스밸리5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트형공장 및 지원시설 및 근린생활시설(지원시설) 지3층 공유면적 1,490.97㎡ 지3층 주차장 9,151.42㎡ 지3층 아파트형공장 86.63㎡ 지2층 제2종근린생활시설 1,264.06㎡ 지2층 공유면적 1,652.34㎡ 지2층 주차장 5,155.82㎡ 지2층 아파트형공장 1,727.31㎡ 지2층 제1종근린생활시설 113.06㎡ 지1층 공장(구내식당) 605.23㎡ 지1층 아파트형공장 3,019.03㎡ 지1층 공유면적 2,059.73㎡ 지1층 주차장 3,072.18㎡ 1층 아파트형공장 1,136.86㎡ 1층 공유면적 950.09㎡ 1층 주차장 3,581.48㎡ 2층 공유면적 677.27㎡ 2층 아파트형공장 1,704.63㎡ 2층 주차장 3,318.58㎡ 3층 공용면적 677.27㎡ 3층 아파트형공장 1,704.63㎡ 4층 공유면적 772.58㎡ 4층 주차장 588.89㎡ 4층 아파트형공장 2,114.06㎡ 5층 아파트형공장 2,702.3㎡ 5층 공유면적 797.91㎡ 6층 아파트형공장 2,702.3㎡ 6층 공유면적 797.91㎡ 7층 아파트형공장 2,702.3㎡ 7층 공유면적 797.91㎡ 8층 아파트형공장 2,702.3㎡ 8층 공유면적 797.91㎡ 9층 공유면적 797.91㎡ 9층 아파트형공장 2,702.3㎡ 10층 공유면적 797.91㎡ 10층 아파트형공장 2,702.3㎡ 11층 아파트형공장 2,702.3㎡ 11층 공유면적 797.91㎡ 12층 공유면적 797.91㎡ 12층 아파트형공장 2,702.3㎡ 13층 아파트형공장 2,702.3㎡ 13층 공유면적 797.91㎡ 14층 공유면적 797.91㎡ 14층 아파트형공장 2,702.3㎡ 15층 아파트형공장 2,702.3㎡ 15층 공유면적 797.91㎡ 16층 아파트형공장 2,702.3㎡ 16층 공유면적 797.91㎡ 17층 아파트형공장 2,702.3㎡ 17층 공유면적 797.91㎡ 18층 공유면적 797.91㎡ 18층 아파트형공장 2,374.81㎡ 19층 공장 (지원시설) 575.26㎡ 19층 아파트형공장 1,223.19㎡ 19층 공유면적 712.82㎡ 20층 공유면적 436.07㎡ 20층 공장(지원시설) 1,223.19㎡ 철근콘크리트구조 89.20㎡

주변

학군

• 655m · 금상초등학교 · 초등학교
• 737m · 하원초등학교
• 741m · 금광중학교
• 742m · 대원중학교
• 795m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 1037m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1054m · 숭신여고
• 1168m · 신구대현장
• 1400m · 중부초등학교

버스

• 44m · 우림라이온스밸리5차 · 33, 340, 342, 382, 55, 9800, S1
• 114m · 성남SKV1타워 · 100출, 100출성남, 33, 340, 342, 382, 55, 9800, S1
• 263m · 선경아파트.성남중원경찰서.중원구보건소 · 100출, 100출성남, 33, 340, 342, 382, 55, 9800
• 274m · 공단파출소 · 342, 55, 9800
• 274m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
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• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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