성남지원 2022타경55038-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-13 · 경매접수
2. 22-06-16 · 경매개시결정
3. 22-06-16 · 배당요구종기
4. 23-12-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 884만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

609.68㎡ (184.4평)

토지면적

221.40㎡ (67.0평)

제시외면적

없음

보증금

7088만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · (031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제일로35번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 609.68㎡ (184.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 35-19

호

3층, , 지층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

임OO(OOOOOOO)

소유자

임OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "중원구청 정문" 북서측 인근 주택지대에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측으로 "성남대로", 북측 인근으로 "산성대로", 동측인근으로 "제일로"가 통과하고, 서측 인근에 지하철 "모란역"이 소재하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지의 단독주택 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행 안전5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1989.07.18.사용승인된 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 3층건 근린생활시설 및 주택으로서, 외 벽 : 치장벽돌, 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감. 바닥 : 장판지, 타일 붙임 및 세멘몰탈 마감 등 창 호 : 칼라샷시 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도가 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으나 지층 : 주거 및 창고, 대피소, 보일러실 등으로 1층 : 주택(4가구) 2층 : 주택(4가구) 3층 : 주택(2가구)로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물이 소재하고 있음. (지적, 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 지층 공부상 용도가 이용원, 대피소, 보일러실 및 관리실, 창고 등이나, 현재 일부를 주거용으로 개조하여 이용중인 것으로 조사되었음. 2) 1층 공부상 용도가 예능계강습소이나 현황은 주택(4가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 1층 내지 3층 모두 임대중인 것으로 파악되고 있으나, 상세한 임대관계는 미상임. 2) 본건 위반건축물[중원구건축과-2140(2005.06.02] 3) 위반건축물 등재[중원구건축과-10484(2012.06.04)호 (불법용도변경 - 지상1층 : 근생->주거 126.72㎡

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 제일로35번길 30-19 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3676 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

가. 목록1 건물

부동산표시목록

가압류권자

문OO

근저당권자

권OO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

채권자

박OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

임OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-09-11 · 경기도 성남시 중원구 제일로35번길 30-19 · 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 126.72㎡ 2층 126.72㎡ 3층 100.80㎡ 지층 126.72㎡ 구조및 용도별내역 철근콘크리트스라브 1층-예능계강습소 지층-이용원: 63.36㎡ 대피소,보일러실및 관리 실,창고:63.36㎡ 연와조 스라브-2층,3층:주택 연와조 스라브지붕 단층부속사 2.00㎡
• 23-09-11 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3676 · 대 221.4㎡

주변

학군

• 411m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 536m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 620m · 성수초등학교 · 초등학교
• 899m · 성남중학교 · 중학교
• 927m · 검단초등학교 · 초등학교
• 938m · 동광중학교 · 중학교
• 1029m · 성일중학교 · 중학교
• 1032m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1045m · 수진중학교 · 중학교
• 1116m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1200m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1404m · 성남여수초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 207m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 251m · 중원구청 · 302, 350, 357, 55, 60, 9400, 9800, 반디3
• 294m · 성남농협.모란연세의원 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 301m · 중원구청 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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