성남지원 2022타경58051-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-08 · 경매접수
2. 22-09-20 · 경매개시결정
3. 22-09-20 · 배당요구종기
4. 25-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 1925만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.90㎡ (85.0평)

토지면적

2550.00㎡ (771.4평)

제시외면적

14.90

보증금

2억 192만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

마지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 280.90㎡ (85.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

갈현동 434

호

1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 "아랫마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 음식점 주택, 물류창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호2,3은 차량 접근이 가능하고, 기호4는 차량 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 2)기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서 미개설 도로이고, 일부 지상에 임목이 자생한 상태임. 3)기호 4 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분은 "휴경지", 일부는 "전"상태, 일부 지상에는 자연생 임목이 자생한 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호 2 : 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 2)기호 3 : 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 3)기호 4 : 맹지로서, 기호2 토지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 아랫말), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2)기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 아랫말), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 3)기호 4 : 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 농지법제8조의규정이적용되는농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호2,3 지상에 임차인이 설치한 것으로 조사되는 간이 천막(후첨 "사진" 참조)이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 물건임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1)기호3 : 본건 공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 미개설된 상태로서, 일부 지상에는 간이 천막 일부가 소재하는 것으로 보이고, 일부 지상에는 자연생 임목이 자생함. 2)기호4 : 본건 공부상 지목은 "답"이나 현황은 대부분이 휴경지 상태이고, 일부는 "전"상태 이며, 일부 지상에는 자연생 임목이 자생함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 경매 입찰시 토지의 지적 경계, 이용상태 등의 확인은 재차 확인하는 등 유의 바람. 2)본건 기호2-4 토지의 임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서 1)기호1(가) 외벽 : 경량판넬 마감, 내벽 : 경량판넬 마감, 창호 : 새시 페어그라스 창호 마감. 2)기호1(나) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 페어그라스 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1)기호1(가) : 택배물류 보관 창고임. 2)기호1(나) : 1층은 숙소 등, 지층은 택배물류 접수 사무소 및 분류 창고 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1)기호1(가) : 전기설비 되어 있음. 2)기호2(나) : 전기설비, 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1)기호1(가) 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 택배물류 보관 창고임. 2)기호1(나) 공부상 1층은 제2종근린생활시설, 지층은 제2종근린생활시설(소매점)이나 현황 1층은 숙소이고, 지층은 택배물류 접수 사무소 및 택배물류 분류 창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1(가), 기호1(나)는 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나 자세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 마지로 434 · 건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 233 · 토지
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 234-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 233-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1. 건물의 외벽에는 `대신택배 성남중원영업소`라는 간판이 붙어 있음. - 목록3. 토지의 지목은 `도로`이나 현황은 별첨 사진과 같이 목록1

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권자

잠OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기타

망 OOOO OOO OOO(OOOOO O OOO)

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

함OO

지상권자

주OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 경기도 성남시 중원구 마지로 434 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 1층 35㎡ 1층 131.7㎡ 지층 99.30㎡
• 25-08-11 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 233 · 대 830㎡
• 25-08-11 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 234-9 · 도로 200㎡
• 25-08-11 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 233-1 · 답 1520㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 50m · 독점마을 · 누리1
• 66m · 갈현동 · 1005, 1117, 3-1, 300, 32, 32-1, 320, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 78m · 독점마을 · 누리1
• 187m · 갈현동 · 1005, 1117, 3-1, 300, 32, 32-1, 320, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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