성남지원 2022타경58785-1 제니스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-30 · 경매접수
2. 22-10-05 · 경매개시결정
3. 22-10-05 · 배당요구종기
4. 23-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5484만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.56㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3096만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9600만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제니스오피스텔 · 50.56㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 65

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며，주위로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 학교, 근린생활시설，공원등이 소재하여 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철(모란역,수진역)이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건 오피스텔 내 14층 1405호로서， 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 돌 붙임. 내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비，개별난방설비, 승강기설비，공동현관보안설비설비，지하주차장시설 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 광명로 65, 14층1405호 (성남동,제니스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 오피스텔임. 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인O OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

파OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-07 · 경기도 성남시 중원구 광명로 65, 14층1405호 (성남동,제니스오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지2층 154.08㎡ 지1층 452.91㎡ 1층 116.57㎡ 2층 320.87㎡ 3층 320.87㎡ 4층 320.87㎡ 5층 320.87㎡ 6층 320.87㎡ 7층 320.87㎡ 8층 320.87㎡ 9층 320.87㎡ 10층 320.87㎡ 11층 320.87㎡ 12층 320.87㎡ 13층 372.62㎡ 14층 372.62㎡ 15층 86.91㎡ 철근콘크리트구조 50.56㎡

주변

학군

• 449m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 456m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 666m · 동광중학교 · 중학교
• 711m · 성남중학교 · 중학교
• 744m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 성일중학교 · 중학교
• 779m · 성수초등학교 · 초등학교
• 853m · 성일고등학교 · 고등학교
• 863m · 검단초등학교 · 초등학교
• 968m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1133m · 수진중학교 · 중학교
• 1223m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 93m · 종합운동장입구 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57
• 107m · 수성교(미정차) · 2007, 333
• 145m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 148m · 성남종합운동장.성남동행정복지센터 · 302, 33, 382, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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