성남지원 2022타경58884-1 삼영로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-05 · 경매접수
2. 22-10-11 · 경매개시결정
3. 22-10-11 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 12차 매각기일 · 최저가 700만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.15㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

70만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8207만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수정로35번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼영로즈빌 · 96.15㎡ (29.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

태평동 35

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

은OO

소유자

은OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건의 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "경기성남수정경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 태평역)이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 2003년 09월 09일) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "주거용"으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 8미터 내외 및 남측으로 로폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상(전유부)상 용도는 "제1종근린생활시설(한의원)"로 등재되어 있으나, 기준 시점 현재의 현황은 "주거용"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물은 집합건축물대장상 위반건축물(수정구건축과-19040(2018.09.13.), 102.39㎡, 제1종근린생활시설→주택 무단용도 변경)로 등재되어 있어 추후 원상회복 의무 및 이행 강제금 등이 부과될 수 있는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 수정로35번길 26, 1층102호 (태평동,삼영로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본 건 세대는 건물 전면에서 볼때 반지하층임.

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

은OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-19 · 경기도 성남시 수정구 수정로35번길 26, 1층102호 (태평동,삼영로즈빌) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 다세대주택(8세대) 지층 203.10㎡ 1층 203.10㎡ 2층 164.28㎡ 3층 164.28㎡ 4층 164.28㎡ 5층 164.28㎡ 철근콘크리트조 96.15㎡

주변

학군

• 480m · 수진중학교 · 중학교
• 645m · 태평중학교 · 중학교
• 683m · 태평초등학교 · 초등학교
• 821m · 성수초등학교 · 초등학교
• 835m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 908m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 1394m · 가천대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1496m · 금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 삼부아파트 · 357
• 240m · 성남수정경찰서앞 · 1117, 119, 119-1, 30, 311, 315, 32, 357, 422, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 반디1, 반디1-1
• 257m · 성남수정경찰서 · 100출, 100출성남, 1117, 119, 119-1, 30, 302, 303, 311, 315, 32, 32-1, 320, 357, 422, 4425, 452, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 반디1, 반디1-1
• 293m · 태평역사거리(미정차) · 3302
• 328m · 삼정아파트 · 357

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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