성남지원 2022타경58914-3 금강펜테리움IT타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.13㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4398만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마치로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 금강펜테리움IT타워 · 45.13㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상대원동 333-7

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동에 소재하는 "중원초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제에이-303호 외 4개호 로서, (사용승인일 : 2008.02.28) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 - 2 : 집합건축물대장 상 공장 임. 기호3 - 5 : 집합건축물대장 상 공장(기숙사) 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 형태의 토지로서 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사 등의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측, 남측 및 북서측으로 각각 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 폐문 등으로 내부 확인이 불가능하여 기호1, 기호2가 벽체 구분 없이 사용하는지 여부를 확인하지 못하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1804만 ~ 1억 4119만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 성남시 중원구 갈마치로 215, 13층에이-1312호 (상대원동,금강펜테리움아이티타워)

감정가

1억 5600만

최저가

1억 920만 (70%)

건물면적

45.13㎡ (13.7평)

기일

23-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음