성남지원 2022타경60337-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-14 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 25-07-28 · 10차 매각기일 · 최저가 1176만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.54㎡ (5.0평)

토지면적

16.54㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

117만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로414번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 상가

대지권

414-4 · 16.54㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "성남동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 준주거지역내 주택밀집지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 본건 서측으로 산성대로가 있고, 본건 북측에 지하철8호선 "남한산성입구역", 남측으로 "단대오거리역"이 각각 소재하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 외장벽돌, 화강석 붙임 마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 하이샷시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"이며, 불법용도변경 및 부설주차장 미설치로 위반건축물로 등재되어 있음. 실제 이용상황은 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 확인하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방 방식의 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사의 토지를 자체 평탄화한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<균사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종근린생활시설이나 건축물대장상 불법용도변경 및 부설주차장 미설치로 위반건축물 등재되어 있으며 외부관찰 및 탐문조사에 의하면 주거용으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "성남동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 준주거지역내 주택밀집지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 본건 서측으로 산성대로가 있고, 본건 북측에 지하철8호선 "남한산성입구역", 남측으로 "단대오거리역"이 각각 소재하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 외장벽돌, 화강석 붙임 마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 하이샷시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"이며, 불법용도변경 및 부설주차장 미설치로 위반건축물로 등재되어 있음. 실제 이용상황은 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 확인하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방 방식의 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사의 토지를 자체 평탄화한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<균사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종근린생활시설이나 건축물대장상 불법용도변경 및 부설주차장 미설치로 위반건축물 등재되어 있으며 외부관찰 및 탐문조사에 의하면 주거용으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 산성대로414번길 3-4, 2층201호 (금광동,이현빌리지주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 상가건물임대

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

마OOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인O OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

종OOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

성OO OOO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-16 · 경기도 성남시 중원구 산성대로414번길 3-4, 2층201호 (금광동,이현빌리지주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(제2종근린생활시설 및 다세대주택) 1층 14.85㎡ 2층 121.19㎡ 3층 60.595㎡ 3층 60.595㎡ 4층 121.19㎡ 5층 121.19㎡ 6층 121.19㎡ 철근콘크리트구조 53.53㎡

주변

학군

• 409m · 성남서중학교 · 중학교
• 564m · 중부초등학교
• 656m · 상원초등학교
• 707m · 단남초등학교 · 초등학교
• 721m · 신구대현장
• 796m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 867m · 금상초등학교 · 초등학교
• 887m · 상원여자중학교 · 중학교
• 959m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 960m · 숭신여고
• 966m · 하원초등학교
• 1063m · 금광중학교

버스

• 105m · 금광시장 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 119m · 금광시장 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 135m · 단대동행정복지센터.성남만남지역자활센터 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 165m · 단대동행정복지센터.성남만남지역자활센터 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 220m · 금광시장.삼익아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다