성남지원 2022타경61828-1 동운빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-15 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 23-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1010만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

119.64㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

3101만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 동운빌딩 · 119.64㎡ (36.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 45

호

5층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 "풍생고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(모란역, 수진역) 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제2층 제201호, 제1층 제101호, 제3층 제301호로서 (사용승인일자:1993년 08월 17일), 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가는 공부상 근린생활시설(의원), 기호 나는 공부상 업무시설(금융업소), 기호 다는 공부상 근린생활시설(의원)으로 되어있으나, 기호 가, 나, 다는 현황 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 성남동 3139 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-02), 상대보호구역(2020-06-10), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 성남동 3138 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-02), 상대보호구역(2020-06-10), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 광명로 45, 2층201호 (성남동,동운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 광명로 45, 1층101호 (성남동,동운빌딩) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 광명로 45, 3층301호 (성남동,동운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

김OO

가처분권자

주OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

서OOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

KO OOOOOO

임차인

SO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-23 · 경기도 성남시 중원구 광명로 45, 2층201호 (성남동,동운빌딩) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 업무시설 교육연구 및 복지시설 1층 429.20㎡ 2층 470.00㎡ 3층 470.00㎡ 4층 470.00㎡ 5층 470.00㎡ 지층 433.60㎡ 철근콘크리트조 470.00㎡ (망 박병례의 지분인 55분의 14(상속자 김신영 14/275, 김삼영 14/275, 김길영 14/275, 김대영 14/275, 김효영 14/275))

주변

학군

• 294m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 351m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 599m · 성수초등학교 · 초등학교
• 850m · 동광중학교 · 중학교
• 876m · 성남중학교 · 중학교
• 931m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 948m · 성일중학교 · 중학교
• 976m · 수진중학교 · 중학교
• 984m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1037m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1147m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1217m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 29m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 134m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 159m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 167m · 수성교(미정차) · 2007, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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