성남지원 2023타경1878-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.52㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

5908만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 3565만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.52㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 21-12

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 복정동 소재 수도권지하철 8호선 "남위례역" 북측 인근의 수정구 창곡동에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용건물,근린생활시설,주상용건물, 아파트단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 8호선 "남위례역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하3층 지상5층 중 1층 114호로서, (사용승인일:2016.07.13.) 외벽:노출콘크리트 및 일부 석재 마감, 창호:스테인레스샤시창호,강화유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인테리어업체(상호:(주)나루)의 점포로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 건물 공용으로 위생 및 급배수설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터,북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 북동측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

547-10번지:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 547-11번지:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유뷰) 상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)이나,현황 인테리어업체의 점포로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 점포 운영 중인 것으로 탐문조사되었으며, 정확한 사항은 별도 조사가 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 21-12, 1층114호 (창곡동,위례드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

분OOOO

임차인

(주)OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-10 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 21-12, 1층114호 (창곡동,위례드림시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 874.11㎡ 2층 877.97㎡ 3층 877.97㎡ 4층 877.97㎡ 5층 877.97㎡ 지하1층 1244.26㎡ 지하2층 1264.18㎡ 지하3층 1190.89㎡ 철근콘크리트구조 30.52㎡

주변

학군

• 471m · 복정고등학교 · 고등학교
• 497m · 위례해솔초등학교
• 680m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 785m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 880m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 891m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 908m · 서울국제학교
• 910m · 서울국제학교
• 919m · 복정초등학교 · 초등학교
• 920m · 5호관 후문
• 930m · 9호관 쪽문
• 941m · 3호관 입구2

버스

• 133m · 남위례역.성남여성인력개발센터 · 210, 231, 311, 331, 343, 345, 452
• 218m · 남위례역.창곡교차로 · 231, 3420, 9200, 9202
• 218m · 위례서일로마을동측 · 210
• 239m · 남위례역 · 210, 315, 53, 60
• 249m · 남위례역.창곡교차로 · 100출, 100출성남, 200, 210, 231, 311, 315, 3420, 343, 345, 50, 60, 9200, 9202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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