성남지원 2023타경2734-1 한양수자인성남마크뷰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.37㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5329만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한양수자인성남마크뷰 · 50.37㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

411

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "하원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상25층 건물내 18층 1806호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용 중이며, 건축물현황도상 "방2, 거실, 주방 식당, 욕실2 등"의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지의 북서측으로 노폭 약12미터(일방통행로) 및 북측으로 노폭 약12미터, 동측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로 )(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호 에 관한 법률}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제 지역{대기환경보전법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 도시교통정비지역{도시교통정 비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 4254만 ~ 5억 2495만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 중원구 광명로 411, 307동 18층1806호 (금광동,한양수자인성남마크뷰)

감정가

5억 8000만

최저가

4억 600만 (70%)

건물면적

50.37㎡ (15.2평)

기일

24-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음