성남지원 2023타경3065-1 성남센트럴비즈타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 24-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.02㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3952만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사기막골로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성남센트럴비즈타워2차 · 52.02㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상대원동 5469

호

16층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "중원초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 지식산업센터, 기존 노후된 공장, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상16층건 내 지1층 비118호로서, 외벽: 커튼월 및 외장석재 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인트 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 스프링클러설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서 공장(지식산업센터, 지원시설), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 폭 약 35미터의 포장도로, 남서측으로 폭 약 15미터의 포장도로, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전술항공: 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 재생사업지구, 일반산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건은 공부상 층수가 지하1층으로 등재되어 있으나 남동측 접면 도로를 기준으로 현황 지상 2층임. 2. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 사기막골로 99, 지1층비118호 (상대원동,성남센트럴비즈타워2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-01 · 경기도 성남시 중원구 사기막골로 99, 지1층비118호 (상대원동,성남센트럴비즈타워2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 공장(지식산업센터. 지원시설),근린생활시설 지3층 5829.79㎡ 지3층 1727.35㎡ 지2층 3736.50㎡ 지2층 3146.32㎡ 지2층 1569.37㎡ 지1층 4067.35㎡ 지1층 3489.08㎡ 지1층 1591.82㎡ 1층 3234.72㎡ 1층 2282.75㎡ 1층 1031.16㎡ 2층 3437.00㎡ 2층 2388.50㎡ 2층 959.16㎡ 3층 3519.30㎡ 3층 2466.30㎡ 3층 980.22㎡ 4층 3519.30㎡ 4층 2466.30㎡ 4층 980.22㎡ 5층 2466.30㎡ 5층 1042.94㎡ 5층 980.22㎡ 6층 2970.86㎡ 6층 913.74㎡ 7층 2970.86㎡ 7층 913.74㎡ 8층 2970.86㎡ 8층 913.74㎡ 9층 2970.86㎡ 9층 913.74㎡ 10층 2588.46㎡ 10층 870.54㎡ 11층 2588.46㎡ 11층 870.54㎡ 12층 2200.22㎡ 12층 819.78㎡ 13층 2200.22㎡ 13층 820.86㎡ 14층 2200.22㎡ 14층 820.86㎡ 15층 2200.22㎡ 15층 820.86㎡ 16층 2200.22㎡ 16층 820.86㎡ 철근콘크리트구조 52.02㎡

주변

학군

• 746m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 867m · 금상초등학교 · 초등학교
• 942m · 대원중학교
• 952m · 금광중학교
• 958m · 하원초등학교
• 1219m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1266m · 숭신여고
• 1392m · 신구대현장

버스

• 56m · 공단파출소 · 342, 55, 9800
• 84m · 공단파출소 · 342, 55, 9800
• 136m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800
• 150m · 성남SKV1타워 · 100출, 100출성남, 33, 340, 342, 382, 55, 9800, S1
• 181m · 국제상사 · 350, 357

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다