성남지원 2023타경3263-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4098만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

175.95㎡ (53.2평)

토지면적

100.20㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

5409만 (최저가의 10%)

청구금액

152만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

남문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 175.95㎡ (53.2평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

태평동 7297-18 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "성남여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주거용 부동산, 학교 등이 혼재하는 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 14미터, 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2022-12-02)(성남교육지원청 평생교육건강과-15319(2022. 12. 2.)호), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 인근은 가칭 ‘태평지역주택조합’에서 매입 중인 것으로 탐문조사된 바 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1983년 09월 03일 사용승인 된 시멘트벽돌조 스라브즙 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽돌 붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅, 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설, 2층: 주택(방2,거실,주방,욕실 등), 3층: 주택(내부미상)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG 가스, 기름보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층, 3층은 일반건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 실지조사일 현재 현황 ‘주택’으로 사용중인 것으로 조사된 바, 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 귀 법원과 협의 후 3층의 내부구조와 이용상황은 외부관찰 및 탐문조사를 통해 상정하여 평가하였는바, 실제 내부구조 및 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 필히 재확인하시기 바람. - 본건 건물 중 1층과 제시외건물㉠은 벽체 구분 없이 일괄로 사용중인 것으로 조사된 바 경매 진행시 참고 바람. - 본건 건물은 장기간 공실상태인 것으로 탐문조사 되었으며, 후첨 ‘사진용지’와 같이 관리상태가 불량한 바 경매 진행시 참고 바람. - 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 태평동 7297-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 남문로 146-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

3층은 폐문부재 호출여도 응답이 없음. 2층은 공실로 보임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

성OO OOO

임차인

박OO

전세권자

이OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 경기도 성남시 수정구 태평동 7297-18 · 대 100.2㎡
• 24-06-03 · 경기도 성남시 수정구 남문로 146-1 · 시멘트벽돌조 스라브즙3층근린 생활 시설 1층 58.65㎡ 2층 58.65㎡ 3층 58.65㎡

주변

학군

• 165m · 성남여자중학교 · 중학교
• 223m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 263m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 568m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 824m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1059m · 성남서중학교 · 중학교
• 1081m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1108m · 가천대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1257m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 태평중학교 · 중학교
• 1278m · 창성중학교
• 1393m · 위례해솔초등학교

버스

• 92m · 성남여중앞 · 241, 315
• 111m · 성남여자중학교 · 241, 315
• 151m · 태평4동행정복지센터.금빛초교 · 315, 9
• 174m · 태평제일교회 · 241, 9
• 176m · 태평제일교회 · 241, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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