성남지원 2023타경3492-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 81만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.56㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

3008만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3893만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.56㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 80-10

호

8층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 모란역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 모란시장, 모란민속장 등으로 형성되어 있는 근린상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며 인근에 지하철 모란역, 성남대로, 3번국도, 수도권 제1순환고속도로, 분당-수서간 고속화도로 등이 위치하고 있어 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020년 6월 29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 1층 125호로서, 외벽: 석재타일 마감, 외장페인트 마감 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등. 바닥: -. 천장: -.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 제2종근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러, 도시가스설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 2필지 일단 가각정리된 정방형의 토지이고 오피스텔, 근린생활시설 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면이 15-16m의 도로에 접하며 남측, 동측, 북측 도로는 일방통행로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

성남동 4933 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(여수) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 성남동 4934 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(여수) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층125호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

조사당시는 공실상태였으나, 상가건물임대차 현황서에 임차인 내역 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

성OO OOO

임차인

정OO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-03 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층125호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 25.56㎡

주변

학군

• 576m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 975m · 수진중학교 · 중학교
• 1174m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1391m · 성남중학교 · 중학교
• 1466m · 동광중학교 · 중학교
• 1471m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1473m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 178m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 208m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 216m · 성남동성당 · 55, 57
• 222m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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