성남지원 2023타경4549-1 제니스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 25-08-25 · 6차 매각기일 · 최저가 4453만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.25㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제니스오피스텔 · 41.25㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 65

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철8호선·수인분당선 "모란역" 및 "수진역", 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물(제니스오피스텔) 내 9층 903호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철8호선·수인분당선 "모란역" 및 "수진역", 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상15층 건물(제니스오피스텔) 내 9층 903호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 광명로 65, 9층903호 (성남동,제니스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

폐문부재

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

오OO

교부권자

인O OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경기도 성남시 중원구 광명로 65, 9층903호 (성남동,제니스오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지2층 154.08㎡ 지1층 452.91㎡ 1층 116.57㎡ 2층 320.87㎡ 3층 320.87㎡ 4층 320.87㎡ 5층 320.87㎡ 6층 320.87㎡ 7층 320.87㎡ 8층 320.87㎡ 9층 320.87㎡ 10층 320.87㎡ 11층 320.87㎡ 12층 320.87㎡ 13층 372.62㎡ 14층 372.62㎡ 15층 86.91㎡ 철근콘크리트구조 41.25㎡

주변

학군

• 449m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 456m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 666m · 동광중학교 · 중학교
• 711m · 성남중학교 · 중학교
• 744m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 성일중학교 · 중학교
• 779m · 성수초등학교 · 초등학교
• 853m · 성일고등학교 · 고등학교
• 863m · 검단초등학교 · 초등학교
• 968m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1133m · 수진중학교 · 중학교
• 1223m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 93m · 종합운동장입구 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57
• 107m · 수성교(미정차) · 2007, 333
• 145m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 148m · 성남종합운동장.성남동행정복지센터 · 302, 33, 382, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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