성남지원 2023타경5818-1 중앙동힐스테이트1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.71㎡ (19.6평)

건물면적

120.97㎡ (36.6평)

토지면적

64.71㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

9590만 (최저가의 10%)

청구금액

1600만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

시민로66번길

건물 · 대지권

건물

중앙동힐스테이트1차 · 120.97㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙동 578 · 농림지역 · 64.71㎡ (19.6평)

호

15층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "성남제일초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(신흥역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 건 아파트 중 13층 1304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하 주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-11-24)(경기도 성남교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-11-24)(경기도성남교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전 법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 중앙동 578 104동 13층1304호

부동산표시목록

가처분권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

강OO

압류권자

성OO OOO

압류권자

수OOOOOO OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

임차인

서OOOOO OOOO

임차인

최OO

임차인

최OOO OOO

주택임차권자

서OOOOOOOOO

주택임차권자

최OO

주택임차권자

최OOO OOO

채권자

강OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 589.27㎡ 2층 589.27㎡ 3층 589.27㎡ 4층 589.27㎡ 5층 589.27㎡ 6층 589.27㎡ 7층 589.27㎡ 8층 589.27㎡ 9층 589.27㎡ 10층 589.27㎡ 11층 589.27㎡ 12층 589.27㎡ 13층 589.27㎡ 14층 455.45㎡ 15층 321.64㎡ 철근콘크리트구조 120.97㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 422m · 성일고등학교 · 고등학교
• 423m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 488m · 대원초등학교
• 496m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 502m · 성일중학교 · 중학교
• 588m · 동광중학교 · 중학교
• 624m · 대하초등학교 · 초등학교
• 719m · 성남중학교 · 중학교
• 990m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1108m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 1191m · 단남초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 성일고.힐스테이트아파트 · 811
• 284m · 성일고교앞 · 811
• 291m · 성남고등학교 · 811
• 303m · 신지교회.하늘채아파트 · 811
• 345m · 제일초교.신흥역하늘채1.2단지 · 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-02-21, 강리원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 소유권일부(2분의1) 가처분, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 959,000,000원 기준 · 배당 800,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-02-21 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

9억 5900만

매각비용

1438만

배당 가능액

9억 4461만

소유자 잔여

1억 4461만

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