성남지원 2023타경5979-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 25-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 3243만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

357.40㎡ (108.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1324만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 3996만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 357.40㎡ (108.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 4933-10

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 재래시장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 모란역(수인분당선, 8호선 환승역)이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상8층 내 2층 201호외 7개호로서, (사용승인일 2020.06.29) 외벽: 석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등, 내벽: 현황 인테리어 작업 중지 상태(후첨 사진용지 참조) 창호: 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1)-8)은 건축물대장상 용도는 운동시설(골프연습장)이며, 조사시점 현재 인테리어 공사 중지 상태이며 인접호수(204호, 219호, 220호)와 일괄하여 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

성남동 4933, 4933 일단으로 주상용 건부지로 이용 중이며, 정방형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 14미터 내외의 도로와 접하고 복측, 동측, 남측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1)-8)은 조사시점 현재 인테리어 공사 중지 상태이며, 후첨 "사진용지"와 같이 인접호수 (204호, 219호, 220호)와 벽체를 제거 및 재설치 후 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층201호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층202호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층203호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층205호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층206호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층207호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층221호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층222호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 관리실 직원의 진술에 의하면, 현황조사 목적물의 임차인들이 실내 골프존 사업장으로 공사를 진행하여, 일부는 완성하였고 일부

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

멘OO(OO)

가압류권자

박OO

가압류권자

방OO

가압류권자

배OO

가압류권자

변OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

카OO(OOO)

가압류권자

페O(OOOO)

가압류권자

한OO

가압류권자

홍OO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

변OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

성OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

권OO

임차인

황OO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층202호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 43.225㎡
• 25-10-20 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층203호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 53.2㎡
• 25-10-20 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층205호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 49.875㎡
• 25-10-20 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층206호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 61.509㎡
• 25-10-20 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층207호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 56.35㎡
• 25-10-20 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층221호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 46.8㎡
• 25-10-20 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 2층222호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 46.44㎡

주변

학군

• 564m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 958m · 수진중학교 · 중학교
• 1190m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1352m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1411m · 성남중학교 · 중학교
• 1476m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1483m · 동광중학교 · 중학교
• 1485m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 175m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 210m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 218m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 219m · 모란시장 · 331, 382, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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