성남지원 2023타경6019-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3275만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.00㎡ (4.2평)

건물면적

80.53㎡ (24.4평)

토지면적

14.00㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

2327만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8005만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양현로405번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.53㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

여수동 205 · 14.00㎡ (4.2평)

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재 "성남시청" 남측 인근에 위치하며 인근으로는 아 파트, 다가구주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하6층 - 지상10층 건 내 3층 304호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수(3층 303호)와 호별 구분없이 학원(상호 : 니콜즈 베스트 영어)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행 안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 5, 3층304호 (여수동,신야탑푸르지오1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 303호와 304호를 통합하여 하나의 학원으로 사용

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-23 · 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 5, 3층304호 (여수동,신야탑푸르지오1) · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하6층 지상10층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지6층 747.83 ㎡ 지6층 363.58 ㎡ 지5층 1277.27 ㎡ 지4층 1277.27 ㎡ 지3층 1277.27 ㎡ 지2층 1275.08 ㎡ 지1층 1268.1 ㎡ 지1층 32.56 ㎡ 1층 890.3 ㎡ 1층 74.87 ㎡ 2층 997.43 ㎡ 2층 33.62 ㎡ 3층 986.93 ㎡ 3층 33.62 ㎡ 3층 10.5 ㎡ 4층 922.35 ㎡ 5층 922.35 ㎡ 6층 922.35 ㎡ 7층 922.35 ㎡ 8층 922.35 ㎡ 9층 875.91 ㎡ 10층 774.49 ㎡ 옥탑1층 127.12 ㎡ 철근콘크리트구조 80.53 ㎡

주변

학군

• 143m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 427m · 야탑중학교 · 중학교
• 604m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 963m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 1061m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1124m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 1179m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1320m · 하탑중학교 · 중학교
• 1491m · 독수리교육공동체

버스

• 174m · 성남시청전면 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 241, 3000, 3100, 315, 330, 340, 341, 350, 357, 375, 4000, 422, 4500, 50, 51, 55, 57, 60, 9, 9408, 9607
• 211m · 동부.코오롱아파트 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 241, 3000, 315, 330, 3330, 340, 341, 350, 357, 375, 382, 4000, 422, 4500, 50, 51, 55, 57, 60, 9, 9300, 9408, 9607
• 227m · 성남시청후면 · 341, 375, 4000, 9408
• 248m · 성남시청후면 · 240, 33
• 303m · 성남시청전면 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 240, 241, 3000, 3100, 315, 33, 330, 340, 350, 357, 422, 4500, 50, 51, 55, 57, 60, 9, 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다