경매· 다세대주택
성남지원 2023타경51453-1 NF
경기도 성남시 수정구 설개로14번길 24, 에이동 4층401호 (시흥동,상록로즈빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가9171만506만/평· 감정가 3억 8200만 (24%)
담당계5계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9171만감정가 대비 24%
- 감정가
- 3억 8200만
- 최저 평당가
- 506만/평건물면적 기준 · 총액 9171만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9777만 ~ 1억 2574만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 9171만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.45㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 59.89㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 54.45㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 917만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7461만
- 담당계
- 5계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 설개로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.89㎡ (18.1평) · 다세대주택
- 대지권
- 시흥동 83-2 · 54.45㎡ (16.5평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "시흥동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택. 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 다 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "시흥동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택. 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 다 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-26 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 23-02-16 | sd | 2023.02.16 도달 |
| 23-02-16 | sd | 2023.02.20 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 성남시 수정구 설개로14번길 24, 에이동 4층401호 (시흥동,상록로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
폐문부재.호출하여도 응답
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 성OO OOO
임차인 이OO
채권자 서OO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2021.06.14 |
매각공고
25-02-10 · 경기도 성남시 수정구 설개로14번길 24, 에이동 4층401호 (시흥동,상록로즈빌) · 지층 129.15㎡ 1층 129.15㎡ 2층 129.15㎡ 3층 129.15㎡ 4층 129.15㎡ 옥탑 12.96㎡ 철근콘크리트조 59.89㎡
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 702m독수리교육공동체
- 988m왕남초등학교초등학교
버스
- 159m시흥사거리1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 231, 311, 332, 357, 370, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900
- 164m성남농협영농종합지원센터311, 332, 341, 342, 57, 9400, 9408, 9800, 누리2
- 192m시흥사거리1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 231, 311, 332, 357, 370, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9409
- 227m성남농협영농종합지원센터341, 342, 57, 9400, 9408, 9800, 누리2
- 308m동산마을입구9400, 9409, 9800
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9777만 ~ 1억 2574만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 성남시 수정구 설개로14번길 24, 에이동 4층401호 (시흥동,상록로즈빌)
- 감정가
- 3억 8200만
- 최저가
- 9171만 (24%)
- 건물면적
- 59.89㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 54.45㎡ (16.5평)
- 기일
- 25-05-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 9171만 × 107~137% = 9777만 ~ 1억 2574만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 성남시 수정구 진행 물건
- 성남지원 2024타경5112-1 · 상가 · 창곡동2.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경4109-1 · 상가 · 시흥동3.5억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경4789-1 · 상가 · 신흥동21.1억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-1 · 상가 · 창곡동3.4억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-2 · 상가 · 창곡동6.4억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-3 · 상가 · 창곡동5.9억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-4 · 상가 · 창곡동2.9억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-5 · 상가 · 창곡동6.5억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53290-1 · 상가 · 신흥동1.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53409-1 · 상가 · 고등동4억 (70%) · 26-11-02
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