성남지원 2023타경58218-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 721만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

246.94㎡ (74.7평)

토지면적

170.60㎡ (51.6평)

제시외면적

없음

보증금

6072만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1256만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

박석로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 246.94㎡ (74.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

상대원동 1939-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재"대원사거리"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,다세대주택,아파트,근린생활시설,공장 등이 소재하고 있 음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 출입은 불가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 소재하며 인접지 등과 고저차가 있는 자루형의 토지로서 단독주택용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하고 북측으로 폭 약 2.5미터 정도의 계단이 있으며 경사진 포장도로에 접하나 차량 등의 통행이 불가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,정비구역기 타(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ)-(ㄷ),대문,대문에서 1,2층으로 출입하는 계단 및 통로,1층 102 및 기호( ㄷ)으로 출입하는 계단 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지(기호1) 중 남측의 도로와 접하며 대문으로 연결되는 부분 약 18㎡는 인접 하고 있는 토지(1939-4번지) 일부와 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물(기호2)은 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 및 일부 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 목재,벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 비닐장판,타일 등 마감 창 호 : 목재 및 새시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물(기호2)은 주거용으로 이용중인 주택으로서 지층에 2세대(B01,B02),1층에 2세대(101,102),2층에 1세대임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ)-(ㄷ),대문에서 1,2층으로 출입하는 계단 및 통로, 1층 102 및 기호(ㄷ)으 로 출입하는 계단 등이 소재하고 있음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물(기호2)의 지층은 공부상 대피소 및 보일러실이나 현황은 주거용으로 이 용중이며,2세대(B01,B02)가 거주하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-일부(지층:B01,B02,1층:101)는 임대중이며, 일부(1층:102,2층)는 소유자의 친척이 거주하는 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임. -본건 건물(기호2) 지층 B01의 방 후면 벽에서 우천시 누수가 되는 것으로 탐문되 므로 확인하시기 바람. -본건 건물(기호2) 지층의 출입구 옆의 벽에 B01,B02 및 1층의 문틀과 문 등에 101 .102 등으로 호수로 추정되는 표시가 간이식으로 되어 있음. -본건 대문에서 1층으로 출입하는 계단과 건물(기호2) 2층 내부에서 옥탑으로 출입 하는 계단 밑을 보일러실로 이용중인 것으로 조사 및 탐문되나 옥탑으로 출입하는 계단 밑의 보일러실은 출입이 가능하지 않은 상태로서 내부를 확인하지 못하였으 므로 확인하시기 바람. -본건 건물(기호2)은 일반건축물대장상"연와조 슬라브지붕",등기사항전부증명서상" 벽돌조 슬래부지붕"으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 1939-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 박석로5번길 42-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

본건 부동산은 지층 2세대, 1층 1세대, 2층 2세대(출입문은 1개만 있음)가 거주하는 단독주택임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-17 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 1939-1 · 대 170.6㎡
• 24-06-17 · 경기도 성남시 중원구 박석로5번길 42-2 · 벽돌조 슬래부지붕 2층건주택 1층 80.15㎡ 2층 80.15㎡ 지층 86.64㎡ 지층 대피소 및 보일러실

주변

학군

• 609m · 대원초등학교
• 871m · 대하초등학교 · 초등학교
• 965m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1122m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1165m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1247m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1363m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1452m · 성일중학교 · 중학교
• 1491m · 성남여자고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 대원터널앞사거리 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 4425, 55, 9400, 반디3
• 103m · 대원사거리 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 382, 4425, 55, 9400, 반디3
• 178m · 대원터널사거리 · 33-1, 382, 720-1A, 811
• 196m · 서울정형외과 · 57, 60, 811
• 203m · 우리은행앞 · 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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