성남지원 2023타경58577-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4260만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.27㎡ (2.2평)

건물면적

24.94㎡ (7.5평)

토지면적

7.27㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

6426만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 5644만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.94㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4933-0000 · 7.27㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

와OOOOOOO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선, 수인분당선 "모란역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철8호선, 수인분당선 "모란역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1, 2 공히 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(여수) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층107호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

폐문부재.

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층107호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

채권자

와OOOOOOO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층107호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 24.938㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 958m · 수진중학교 · 중학교
• 1190m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1352m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1411m · 성남중학교 · 중학교
• 1476m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1483m · 동광중학교 · 중학교
• 1485m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 175m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 210m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 218m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 219m · 모란시장 · 331, 382, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 와부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 와부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4260만

매각비용

963만

배당 가능액

6억 3296만

소유자 잔여

6억 3296만

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