성남지원 2023타경60686-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-10-02 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 900만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.61㎡ (16.5평)

건물면적

94.99㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3090만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6805만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

위례순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 94.99㎡ (28.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창곡동 519 · 54.61㎡ (16.5평)

호

15층

당사자

채권자

능OOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제7층 제704호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트"로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10미터 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1 류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례순환로 211, 5403동 7층704호 (창곡동,위례센트럴푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

느OOO OOOOOOO

근저당권자

비OOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

엠OOO OOOO

근저당권자

엠OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

이OO

채권자

능OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 수정구 위례순환로 211, 5403동 7층704호 (창곡동,위례센트럴푸르지오) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층428.6476㎡ 2층597.6406㎡ 3층597.6406㎡ 4층597.6406㎡ 5층597.6406㎡ 6층597.6406㎡ 7층597.6406㎡ 8층597.6406㎡ 9층597.6406㎡ 10층597.6406㎡ 11층597.6406㎡ 12층597.6406㎡ 13층597.6406㎡ 14층597.6406㎡ 15층597.6406㎡ 철골철근콘크리트구조 94.9942㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 362m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 366m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 521m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 645m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 750m · 위례고등학교 · 고등학교
• 804m · 위례초등학교 · 초등학교
• 851m · 위례중학교 · 중학교
• 1108m · 창성중학교 · 중학교
• 1149m · 문원중학교 · 대학교
• 1157m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 1218m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교

버스

• 36m · 위례센트럴푸르지오.위례푸른초등학교 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 9200, 9202
• 56m · 위례더힐남문.위례푸른초등학교 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 9200, 9202
• 149m · 위례평생학습관 · 200, 210, 60
• 185m · 위례평생학습관 · 200, 210, 60
• 213m · 위례센트럴푸르지오 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 9200, 9202, 반디1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-20, 능동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-20 · 능동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 900만

매각비용

1963만

배당 가능액

12억 8936만

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