성남지원 2023타경61900-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1430만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

50.43㎡ (15.3평)

토지면적

38.20㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1143만 (최저가의 10%)

청구금액

4629만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금빛로61번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.43㎡ (15.3평) · 연와조 · 단독주택

대지권

금광동 3054 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 광명로에 소재하는‘신구대학교’서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 있는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철8호선 단대오거리역과 남한산성역 이용이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 세장형 토지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-05-30)(신구대학교부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(후첨 공부 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 도심공공주택 복합사업 예정지구 내에 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 평가건 2층 주택으로서 외벽: 적벽돌 쌓기, 일부 석재붙임 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 지층(1가구), 1층(2가구), 2층(2가구) 모두 주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

창고, 주택 등(후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 면적이 등기사항전부증명서상 면적(86.78㎡)과 건축물대장상 면적(86.76㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3054 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 금빛로61번길 4-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

-폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

서OO OOO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-24 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3054 · 대 171.9㎡ (갑구12번 이재호 지분 9분의 2 전부)
• 24-06-24 · 경기도 성남시 중원구 금빛로61번길 4-7 · 연와조 스라브즙 평가건2층주택 1층 86.78㎡ 2층 74.28㎡ 지하실 65.06㎡ 연와조 스라브즙 단층부속사 0.81㎡ (갑구9번 이재호 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 257m · 신구대현장
• 317m · 하원초등학교
• 376m · 숭신여고
• 409m · 금광중학교
• 426m · 중부초등학교
• 497m · 금상초등학교 · 초등학교
• 503m · 대원중학교
• 734m · 단남초등학교 · 초등학교
• 779m · 상원초등학교
• 1058m · 성남서중학교 · 중학교
• 1181m · 은행중학교 · 중학교
• 1239m · 상원여자중학교 · 중학교

버스

• 136m · 신구대학.향군회관 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 382, 57, 60, 720-1A
• 149m · 신구대학 · 100출, 100출성남, 17, 17-1, 3-1, 57, 60
• 150m · 신구대학.향군회관 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 382, 57, 60, 720-1A
• 186m · 신구대학 · 33, 33-1, 55, 60
• 228m · 신구대학사거리 · 100, 3-1, 33, 33-1, 340, 382, 55, 60, 720-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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