성남지원 2023타경63555-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 24-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.41㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

6048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4540만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.41㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창곡동 9-9

호

19층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 지하철8호선 "남위례역" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로, 주위는 오피스텔 및 상업용 건물, 아파트단지, 업무용 건물 등으로 형성된 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 "남위례역" 및 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상19층 건내 19층 1920호로, (사용승인일자:2018.03.22.) 외벽 : 석재 및 징크판넬, 커튼월 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 및 벽지마감 창호 : 샷시창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기 설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 보차도 분리된 왕복8차로에 접하며, 북서측으로는 보차도 분리된 왕복2차로, 남 서측으로 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업 용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 9-9, 19층1920호 (창곡동,남위례역푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-11 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 9-9, 19층1920호 (창곡동,남위례역푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 판매시설 1종근린생활시설 의료시설 지6층 4665.571㎡ 지5층 4947.347㎡ 지4층 4961.918㎡ 지3층 4924.282㎡ 지2층 4984.983㎡ 지1층 4961.379㎡ 1층 2997.573㎡ 1층 252.068㎡ 2층 3369.964㎡ 3층 1356.842㎡ 3층 1182.981㎡ 3층 932.488㎡ 4층 3337.92㎡ 5층 1877.471㎡ 5층 77.742㎡ 6층 1782.215㎡ 7층 1795.799㎡ 8층 1795.799㎡ 9층 1782.215㎡ 10층 1782.215㎡ 11층 1795.799㎡ 12층 1795.799㎡ 13층 1782.215㎡ 14층 1782.215㎡ 15층 1795.799㎡ 16층 1795.799㎡ 17층 1782.215㎡ 18층 1526.443㎡ 19층 1412.807㎡ 철근콘크리트구조74.4130㎡

주변

학군

• 450m · 위례해솔초등학교
• 512m · 복정고등학교 · 고등학교
• 524m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 749m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 826m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 836m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 903m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 1031m · 5호관 후문
• 1038m · 9호관 쪽문
• 1058m · 복정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 3호관 입구2
• 1074m · 서울국제학교

버스

• 67m · 남위례역.창곡교차로 · 231, 3420, 9200, 9202
• 87m · 남위례역.창곡교차로 · 100출, 100출성남, 200, 210, 231, 311, 315, 3420, 343, 345, 50, 60, 9200, 9202
• 167m · 남위례역.성남여성인력개발센터 · 210, 231, 311, 331, 343, 345, 452
• 197m · 창곡교차로(미정차) · 311, 332
• 218m · 힐스테이트위례정문 · 200, 210, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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