성남지원 2023타경65629-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 24-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 5063만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

324.90㎡ (98.3평)

토지면적

268.00㎡ (81.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9506만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6808만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례한빛로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 324.90㎡ (98.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

창곡동 37-8

호

2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례한빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 10미터 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(성남교육지원청 평생교육건강과-15319(2022. 12. 2.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2) 본건 지상에 소재하는 조경석, 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는 바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1 지1층은 일반건축물대장상 주차장 및 창고로 기재되어 있으나, 현황 서재 및 창고, 주차창으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호1 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. 3) 본건에 소재하는 제시외 물건 등(부합물 및 종물)은 외부목측 등에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조, 시공 및 마감상태, 이용 및 관리상태 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였음. 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례한빛로 37-8 (창곡동,주건축물제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 창곡동 587 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

고OOOOOOOO

배당요구권자

태OOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OOO

압류권자

성OO OOO

임차인

권OO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-20 · 경기도 성남시 수정구 위례한빛로 37-8 (창곡동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 단독주택 지1층 77.34㎡ 지1층 37.8㎡ 1층 107.58㎡ 2층 102.18㎡
• 24-05-20 · 경기도 성남시 수정구 창곡동 587 · 대 268㎡

주변

학군

• 158m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 289m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 330m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 675m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 685m · 창성중학교 · 중학교
• 741m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 773m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 861m · 위례해솔초등학교
• 876m · 창성중학교
• 906m · 문원중학교 · 대학교
• 1014m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 1054m · 복정고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 위례한빛초.래미안이편한세상.힐스테이트.한빛마을 · 200, 210, 60
• 138m · 힐스테이트위례후문.위례한빛초등학교 · 200, 210, 60
• 208m · 위례래미안이편한세상.위례한빛중학교 · 200, 210, 60
• 280m · 위례한빛고.이편한세상테라스위례 · 200, 210, 60
• 358m · 힐스테이트위례정문 · 200, 210, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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