성남지원 2023타경66493-1 성남동 3157 제2종근린생활시설 (방병익)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 4207만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

498.93㎡ (150.9평)

토지면적

106.80㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2420만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성남동 3157 제2종근린생활시설 (방병익) · 498.93㎡ (150.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 3157 · 일반상업지역

호

9층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주상용, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 및 수인분당선 "모란역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건으로서 외벽 : 석재마감 및 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층-4층 : 고시원(원룸) 4개호로 이용중임. 5층-8층 : 주택(탐문)으로 이용중임. 9층 : 기계실, 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 5층-8층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임이 탐문조사 되었는바 경매참여시 재확인 및 유의바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 제시외건물 2-1)-2-2)는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니, 경매참여시 관할 행정청에 행정상 조치여부등 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3157 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 광명로 35-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 20명

1층 상가 및 501호,402호, 404호,303호 제외 폐문부재 호출하여도 응답이 없음

부동산표시목록

가등기권자

권OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권부질권자

미OOOOOOO

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

근저당권자

최OO

임차인

(주)OOOO

임차인

POO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

위OO OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3157 · 대 106.8㎡
• 24-12-09 · 경기도 성남시 중원구 광명로 35-1 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 고시원,사무소,일반음식점 1층 42.06㎡ 2층 68.97㎡ 3층 68.97㎡ 4층 68.97㎡ 5층 68.97㎡ 6층 68.97㎡ 7층 68.97㎡ 8층 43.05㎡

주변

학군

• 222m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 329m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 505m · 성수초등학교 · 초등학교
• 895m · 수진중학교 · 중학교
• 950m · 동광중학교 · 중학교
• 968m · 성남중학교 · 중학교
• 1031m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1047m · 성일중학교 · 중학교
• 1059m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1136m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1222m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1244m · 성남서고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 120m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 165m · 풍생고등학교.풍생중학교 · 17, 17-1, 31-2, 31-3, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9, 9400, 9800, 반디3
• 227m · 성남농협.모란연세의원 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 234m · 종합운동장사거리 · 33, 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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