경매· 오피스텔
성남지원 2023타경66516-1 NF
경기도 성남시 중원구 제일로 83, 4층 401호 (성남동,위클리오피스텔)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1900만1.6천만/평· 감정가 1억 7000만 (70%)
담당계4계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1900만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2863만 ~ 1억 5386만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1900만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 24.40㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 4계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 제일로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 24.40㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 성남동 3130
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 광대로변에 위치하며, 부근은 상 업용시설, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 시내버스정류장 및 지하철 수인분당선 "모란역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2018. 01. 11. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 중 4층401호, 6층601호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1, 2 모두 오피스텔로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수시설, 지하주차장시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측 및 북측으로 광대로, 남측으로 중로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군시시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 광대로변에 위치하며, 부근은 상 업용시설, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 시내버스정류장 및 지하철 수인분당선 "모란역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2018. 01. 11. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 중 4층401호, 6층601호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 1, 2 모두 오피스텔로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수시설, 지하주차장시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측 및 북측으로 광대로, 남측으로 중로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군시시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-23 | mg | — |
| 23-12-07 | sd | 2023.12.08 도달 |
| 23-12-07 | sd | 2023.12.08 도달 |
| 23-11-21 | sd | 2023.11.24 수취인불명 |
| 23-11-21 | sd | 2023.11.29 도달 |
| 23-11-21 | sd | 2023.11.24 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 4층 401호 (성남동,위클리오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 6층 601호 (성남동,위클리오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
1목록 부동산 폐문
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | 170,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권부질권자 조OO
소유자 주OOO OOOOOO
압류권자 성OO OOO
임차인 이OO
채권자 김OO
채무자 방OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-17 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 4층 401호 (성남동,위클리오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 업무시설및 근린생활시설 지2층 213.12㎡ 지1층 54.55㎡ 1층 221.66㎡ 2층 230.03㎡ 3층 230.03㎡ 4층 219.88㎡ 5층 219.88㎡ 6층 219.88㎡ 7층 219.88㎡ 8층 219.88㎡ 9층 219.88㎡ 10층 219.88㎡ 11층 219.88㎡ 12층 219.88㎡ 철근콘크리트구조 24.4㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 방OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 325m풍생 중.고등학교고등학교
- 355m성남수정초등학교초등학교
- 641m성수초등학교초등학교
- 804m동광중학교중학교
- 840m성남중학교중학교
- 883m성남여자고등학교고등학교
- 902m성일중학교중학교
- 963m검단초등학교초등학교
- 992m성일고등학교고등학교
- 1006m수진중학교중학교
- 1105m성남서고등학교고등학교
- 1198m태평초등학교초등학교
버스
- 52m종합운동장사거리33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
- 80m(구)성남동주민센터33, 350, 357, 382, 60
- 88m종합운동장사거리33, 382
- 117m수성교17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
- 118m수성교(미정차)2007, 333
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2863만 ~ 1억 5386만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 4층 401호 (성남동,위클리오피스텔)
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (70%)
- 건물면적
- 24.40㎡ (7.4평)
- 기일
- 25-02-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1900만 × 108~129% = 1억 2863만 ~ 1억 5386만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 성남시 중원구 진행 물건
- 성남지원 2023타경5535-1 · 전 · 갈현동19.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경2226-1 · 상가 · 성남동553만 (12%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52330-1 · 지식산업센터 · 상대원동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52591-1 · 오피스텔 · 도촌동7595만 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53379-1 · 상가 · 성남동5.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53611-1 · 오피스텔 · 성남동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50281-1 · 상가 · 성남동21.4억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-1 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-2 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-3 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
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