성남지원 2023타경66516-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.40㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

제일로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 24.40㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 3130

호

2층, 지상12층

당사자

채권자

김OO

채무자

방OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 광대로변에 위치하며, 부근은 상 업용시설, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 시내버스정류장 및 지하철 수인분당선 "모란역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 01. 11. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 중 4층401호, 6층601호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2 모두 오피스텔로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 지하주차장시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 광대로, 남측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군시시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 광대로변에 위치하며, 부근은 상 업용시설, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 시내버스정류장 및 지하철 수인분당선 "모란역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018. 01. 11. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 중 4층401호, 6층601호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2 모두 오피스텔로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 지하주차장시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 광대로, 남측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군시시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 4층 401호 (성남동,위클리오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 6층 601호 (성남동,위클리오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1목록 부동산 폐문

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

조OO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

성OO OOO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 6층 601호 (성남동,위클리오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 업무시설및 근린생활시설 지2층 213.12㎡ 지1층 54.55㎡ 1층 221.66㎡ 2층 230.03㎡ 3층 230.03㎡ 4층 219.88㎡ 5층 219.88㎡ 6층 219.88㎡ 7층 219.88㎡ 8층 219.88㎡ 9층 219.88㎡ 10층 219.88㎡ 11층 219.88㎡ 12층 219.88㎡ 철근콘크리트구조 24.4㎡
• 25-02-17 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 6층 601호 (성남동,위클리오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 업무시설및 근린생활시설 지2층 213.12㎡ 지1층 54.55㎡ 1층 221.66㎡ 2층 230.03㎡ 3층 230.03㎡ 4층 219.88㎡ 5층 219.88㎡ 6층 219.88㎡ 7층 219.88㎡ 8층 219.88㎡ 9층 219.88㎡ 10층 219.88㎡ 11층 219.88㎡ 12층 219.88㎡ 철근콘크리트구조 24.4㎡

주변

학군

• 325m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 355m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 641m · 성수초등학교 · 초등학교
• 804m · 동광중학교 · 중학교
• 840m · 성남중학교 · 중학교
• 883m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 성일중학교 · 중학교
• 963m · 검단초등학교 · 초등학교
• 992m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1006m · 수진중학교 · 중학교
• 1105m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1198m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 80m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 88m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 117m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 118m · 수성교(미정차) · 2007, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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