성남지원 2023타경68970-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

26.93㎡ (8.1평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

토지면적

53.86㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

3045만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1394만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔촌대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하대원동 249 · 26.93㎡ (8.1평)

호

23층

당사자

채권자

강OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 "대하초등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트단지로, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 각급학교, 공원, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 공동주택까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소 재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 23층 건물내에 11층 1103호로서, 사용승인일자는 2003.10.16일임 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수위생설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(하대원동 141) 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (하대원동 156) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (하대원동 249) 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현황 공용부분 복도에 현관을 설치하여 일부를 전실로 사용하고 있으므로, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 강석철 지분 1 2 만의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300, 1001동 11층1103호 (하대원동,아튼빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

류OO

교부권자

성OO OOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300, 1001동 11층1103호 (하대원동,아튼빌) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지 1/23층 아파트 지1층 416.391㎡ 1층 391.665㎡ 2층 391.665㎡ 3층 391.665㎡ 4층 391.665㎡ 5층 391.665㎡ 6층 391.665㎡ 7층 391.665㎡ 8층 391.665㎡ 9층 391.665㎡ 10층 391.665㎡ 11층 391.665㎡ 12층 391.665㎡ 13층 391.665㎡ 14층 391.665㎡ 15층 391.665㎡ 16층 417.776㎡ 17층 417.776㎡ 18층 417.776㎡ 19층 417.776㎡ 20층 417.776㎡ 21층 417.776㎡ 22층 417.776㎡ 23층 417.776㎡ 철근콘크리트조 118.62㎡ (갑구 17번 강석철지분 1/2 전부)

주변

학군

• 295m · 대하초등학교 · 초등학교
• 690m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 727m · 검단초등학교 · 초등학교
• 816m · 성남중학교 · 중학교
• 855m · 성일고등학교 · 고등학교
• 910m · 성일중학교 · 중학교
• 948m · 대원초등학교
• 986m · 동광중학교 · 중학교
• 998m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1102m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1362m · 도촌중학교 · 중학교

버스

• 124m · 아튼빌아파트.중원유스센터 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3
• 189m · 대하초등학교.중원유스센터 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3
• 207m · 아튼빌후문 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 235m · 대하초교 · 811
• 281m · 아튼빌후문.성남테크노과학고 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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