성남지원 2024타경1370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 25-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 4040만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1억 9404만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5744만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

성남동 3135

호

지1층103호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 8호선 및 수인분당선 "모란역" 동측 인근 에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 지하철역 "모란역"(8호선, 수인분당선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 7층 지상14층 건내 제지하층 제101호, 제지하층 제102호, 제지하층 제103호로 (사용승인일자: 2020.04.28), 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 기호(1), 기호(2), 기호(3)은 벽체 구분 없이 일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 상업용 및 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 50m 내외의 포장도로에, 남측으로 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합 ), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06- 10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 B101 집합건축물대장상 위반건축물이 목구조로 등재되어 있으나, 현장조사일 현재 판넬구조로 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 기호(1) 및 기호(2)는 공부상 지하 1층이나 남측도로변 기준으로는 지상 1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 산성대로 136, 지1층101호 (성남동,지앤느모란) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 산성대로 136, 지1층102호 (성남동,지앤느모란) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 산성대로 136, 지1층103호 (성남동,지앤느모란) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 지1층 101호,102호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

성OO OOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 298m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 346m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 608m · 성수초등학교 · 초등학교
• 839m · 동광중학교 · 중학교
• 869m · 성남중학교 · 중학교
• 919m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 936m · 성일중학교 · 중학교
• 980m · 수진중학교 · 중학교
• 983m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1026m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1137m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1205m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 45m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 122m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 142m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 150m · 수성교(미정차) · 2007, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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