성남지원 2024타경2090-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.22㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2338만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

시민로156번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 62.22㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신흥동 156

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 ""수정구보건소" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등 주거용 부동산, 주상용 부동산 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신흥역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2003.12.06)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(상호명 : (주)사계절여행, 더샵공인중개사)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동쪽 하향의 완경사지의 장방형토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역(2023-02-20),방화지구(2023-02-20),대로3류(폭25m-30m)(2023-02-20)(접합),중로2류(폭15m-20m)(2023-02-20)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4806만 ~ 2억 9295만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 성남시 수정구 시민로156번길 4, 1층102호 (신흥동,동호타운빌)

감정가

3억 3400만

최저가

2억 3380만 (70%)

건물면적

62.22㎡ (18.8평)

기일

25-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음